• Verkocht

Staakijzerstraat 31 6129 JC Urmond Urmond ten oosten van Julianakanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al graag in Urmond willen wonen? Graag brengen we deze opknapper uit het bouwjaar 1976 (tweekapper). De woning is prachtig gelegen en is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer en sfeervolle tuin met garage tot uw aandacht. De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. In de nabijheid van natuur en water, het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang naar meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, opgang middels wenteltrap en woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 37.5m2) is voorzien van een open haard en een grote raampartij aan de voorzijde van de kamer. De half open keuken (ca. 6m2) is voorzien van een standaard keukenblok met wastafel, gasaansluiting en afzuiging.

Via de woonkamer is er toegang tot de verzorgde tuin met zonneterras gelegen op het westen. Via de tuin is er toegang naar de garage.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers en de geheel betegelde badkamer (ca. 2.04 x 2.65m) is voorzien van een witgoedaansluiting, wastafel, toilet en ligbad-douchecombinatie.
Slaapkamer 1 (ca. 3.99 x 3.14m) aan de voorzijde van de woning met extra toegang naar de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.21 x 4.26m) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.09 x 3.99m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 3.09 x 2.21m) aan de achterzijde van de woning.

Zolderverdieping:
De zolder met dakraam is via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als bergzolder en heeft een nokhoogte van 2.00m. Tevens is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd (huur).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 107m², inhoud 512m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Bouwjaar 1976 (conform BAG), perceel: 260m² (conform kadaster).
- Het achterste gedeelte van de tuin is in bruikleen van de Gemeente, maar kan gekocht worden.
- De houten kozijnen zijn voorzien van deels enkel- en deels dubbelglas voorzien van rolluiken.
- Vier slaapkamers en één ruime badkamer.
- Parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen terrein.
- Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.

Omgeving:
Deze woning is landelijk gelegen in de nabijheid van het centrum van Urmond en een directe verbinding naar de autoweg. De autosnelwegen richting Maastricht/Eindhoven en richting Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

URMOND C 744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.