• Verkocht

Walingsdijk 53 1645 RL Ursem (Gem. Koggenland)

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

De woning heeft 2 etages, 3 slaapkamers, een grote tuin met grote garage & berging, en een groot dakterras waar het heerlijk toeven is. Je woont hier heerlijk landelijk aan het water en binnen 15 minuten is Alkmaar met de auto bereikbaar.

De basis voor jouw droomwoning is er al, maak jij hem af? Plan gauw een bezichtiging in!

Indeling
We beginnen op de bovenste verdieping dat op straatniveau te bereiken is via een bruggetje. Hier komen we binnen in de entree waar zich het toilet bevindt en de trap naar het souterrain. Rechts in de hal bereik je via een tussendeur de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een schuin dak waardoor het geheel een speels ruimtelijk effect heeft. Momenteel is de vloer voorzien van kurk en zijn de wanden deels behangen. Het geheel is netjes afgewerkt, maar maar leent zich uitstekend voor modernisatie en een nieuw interieur geheel naar jouw eigen smaak ingericht.

Ga jij voor strak gestucte wanden of een robuuste betonlook in een trendy kleur? Deze ruimte biedt zoveel mogelijkheden, de keuze is aan jou!

Keuken
Ook is op deze etage de keuken te vinden met een eetgedeelte. Momenteel vind je hier een degelijke, landelijke keuken in L-opstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en toegang tot een ruime voorraadkast waar je ook de cv-opstelling vindt. Vanaf het aanrecht heb je een fantastisch uitzicht op het dakterras waar je zomers heerlijk buiten kunt eten.

Maar je kunt hier ook een compleet nieuwe moderne keuken plaatsen die je helemaal naar je eigen smaak samenstelt. Wel of geen kookeiland? Landelijke keuken of strakke keuken voorzien van de modernste apparatuur, het kan allemaal!

Via de open trap in de hal is het souterrain te bereiken waar je uitkomt in een van de entrees die van buitenom te bereiken zijn. Vanuit deze entree heb je toegang tot de bijkeuken waar je de wasaansluiting en drogeropstelling vindt.

Baden en slapen
Ook de badkamer is te bereiken via de entree. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. Ga hier lekker uitgebreid in bad of neem even snel een douche in de separate douchecabine.

Er zijn 3 ruime slaapkamers waar iedereen zijn eigen ruimte van kan maken. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. Hier kun je makkelijk een mooie boxspring kwijt en het geheel leuk aankleden. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafel en een ruime inloopkast voorzien van raam waardoor daglicht naar binnen schijnt.

Garage en berging
De garage is inpandig te bereiken via de entree. Deze ruime garage is maar liefst 45m2 en kan verwarmd worden. Deze is bij uitstek geschikt als werkruimte of om te bouwen naar een kantoor aan huis.

Aansluitend aan de garage is er een ruime berging waar je al je werkspullen of tuinspullen kwijt kunt. Ook is er een overkapping aanwezig waar je groter materiaal kunt plaatsen.

Tuin en dakterras
De tuin ligt op het noorden en is netjes betegeld met stukjes groen. Heerlijk bootje varen? Achter de berging is een steiger die aan het water ligt waar je eventueel een leuk bootje kunt aanleggen.

Het dakterras is net als de tuin zeer ruim en ligt op het noord-westen. Na een lange dag werken kun je hier nog heerlijk in de zon zitten tot de zon onder gaat. Het terras is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy en zomers gezellig samen buiten eten.

Omgeving
Voor groen en landelijk wonen zit je aan de Walingsdijk helemaal goed! De Walingsdijk ligt aan de rand van Ursem, midden in het polderse landschap met doorgaand vaarwater voor de deur (ringvaart) en op korte afstand van Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.

Bijzonderheden:
- CV-ketel in de voorraadkast bij de keuken;
- Losse trap naar ruime bergzolder.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.888
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER KOGGENLAND Q 38
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND Q 337
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
170 m² (20 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Broekman Makelaars B.V.

Bel 072-3030406

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drechterlandsedijk en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drechterlandsedijk en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.