• Verkocht

Van der Halstraat 4 9988 PA Usquert Usquert

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 979 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Usquert is in 2003 deze FRAAIE en comfortabele VRIJSTAANDE WONING met inpandige dubbele garage gebouwd in het uitbreidingsplan Usquert oost. De ROYALE woning is traditioneel gebouwd met kwaliteitsmaterialen, is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen wat resulteert in aantrekkelijke energienota's.

Werken aan huis is mogelijk door de kantoorruimte van ca 19 m² op de begane grond, en met het uitzicht vanuit je werkplek over de fraai en verzorgde tuin, is dit toch een heerlijke werkomgeving? Een tweede ruimte van ca. 8 m² leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond, of voor een ander doel te benutten. De woongedeeltes op de begane grond zijn voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en de openslaande deuren geven je direct toegang tot de tuin. Deze is gesitueerd op het noord-oosten en met diverse terrassen is er altijd wel een plekje te vinden voor zon,- of schaduwliefhebbers. Het buitengenot wordt nog eens vergroot door de royale tuinberging met veranda, waarbij je tot laat in het najaar, of wanneer de weersomstandigheden minder zijn, kunt genieten van het buitenleven. De verdieping beschikt over 2 badkamers en met 3 slaapkamers is deze woning ook uitermate geschikt voor een groot gezin. De "master bedroom" is voorzien van openslaande deuren en geven je toegang tot de loggia met uitzicht over de tuin.

Omgeven met een fraai sierhekwerk is deze woning een PRACHTIG geheel.

Usquert kenmerkt zich als een klein, maar vooral gezellig dorp met voorzieningen, zoals een peuterspeelzaal, een basisschool, een rijk verenigingsleven en een eigen NS-treinstation. Uitgebreid aanbod van winkels en vervolgonderwijs bevinden zich in de dichtbij gelegen dorpen Uithuizen en Warffum. Ook heeft het dorp een goede trein- en bus verbinding naar de stad Groningen en Uithuizen. Deze woning ligt op loopafstand van het NS-station en de reistijd met de trein naar de stad Groningen is slechts 31 minuten.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, toegang tot de open keuken ca. 8 m² met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis), aansluitend de ruime L-vormige woonkamer van ca. 49 m², met een fraai (design) open haard. Kantoor van ca. 19 m² en ruimte met dubbele deuren van ca. 8 m². De inpandige garage van ca. 29 m² bereik je via de hal. Vanuit de garage is tevens de bijkeuken/cv ruimte te bereiken (6 m²) met tevens een doorgang naar de achtertuin.

Verdieping: via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers van ca. 13, 15 en 17 m². De master bedroom beschikt over een eigen badkamer (ca. 10 m²) met toilet, douche/stoomcabine en wastafelmeubel. De 2e badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel (ca. 4 m²). Vervolgens een functionele was- en strijkruimte van ca. 5 m². De zolder is te bereiken via een vlizotrap.

Algemeen:
* kavelgrootte 979 m²
* 12 zonnepanelen
* vloerverwarming huiskamer werkkamers en keuken
* strookje gemeente grond in gebruik
* tuinberging 3,65 x 4,66
* energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
979 m²
Inhoud
869 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

USQUERT C 2028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
789 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
USQUERT C 2067
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
USQUERT C 2110
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
700 m² (25 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Poort en Woltjer B.V.

Bel 0595-431455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.