• Verkocht

Vleutenseweg 139 3532 HB Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vleutenseweg 139 te Utrecht, beleggingsobject

Op zoek naar een beleggingsobject op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 6 kamer bovenwoning aan de rand van de populaire woonwijk Nieuw-Engeland.

De woning is geheel verhuurd en telt 2 woonlagen. De eerste verdieping heeft twee bewoners en de tweede verdieping heeft 3 bewoners. Op beide verdiepingen is een kookgelegenheid.

De huidige huurinkomsten bedragen € 1.815,90 per maand (€ 21.790,80 per jaar (detail gegevens beschikbaar)). De gemeente Utrecht heeft in het verleden een gedoogverklaring kamerverhuur afgegeven.

De Vleutenseweg is een brede straat op korte afstand van het centrum. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1940. Aan de Vleutenseweg vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en In Stock en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijke omgeving waar jonge mensen fijn kunnen wonen!

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast (met de wasmachine aansluiting), toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De voormalige woonkamer is opgesplitst in een voor- en achterkamer. De aanwezige schouwen, de grote raampartijen, het hoge plafond, de openslaande deuren naar het balkon maken het fijne kamers. De zijkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als slaapkamer van de bewoner van de voorkamer. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van een net keukenblok.

Tweede verdieping
De ruime overloop (met dakvenster) geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de tweede keukenruimte. De badkamer is netjes betegeld en heeft een ruime douchehoek en een wastafel. Deze verdieping heeft een separaat toilet. De gezamenlijke keuken op de tweede verdieping is ook voorzien van een net keukenblok en de cv combiketel tref je hier ook aan.

Balkon
Via de openslaande deuren in de woonkamer en de keukendeur heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noorden, heeft een goede afmeting (10m2).

Maten:
Entree : 3.40 x 1.05

Kamer 1 (voorzijde) : 4.85 x 3.85
Kamer 2 (voorzijde) : 2.55 x 2.20
Kamer 3 (achterzijde) : 4.10 x 3.85
Keuken : 2.95 x 2.15
Overloop : 3.35 x 2.15
Vaste kast : 0.85 x 1.00

Kamer 4 (voorzijde) : 3.25 x 6.05
Kamer 5 (achterzijde) : 3.95 x 3.05
Kamer 6 (achterzijde) : 2.95 x 3.05
Keuken : 3.70 x 3.05
Badkamer : 1.25 x 2.00 (maximale afmetingen)
Overloop : 3.10 x 1.75
Toilet : 0.90 x 2.00

Balkon : 1.90 x 6.20 (lengte deels 1.30)

Bijzonderheden verhuur/Vve:
- Bijdrage Vve € 300,- per half jaar.
- Er is een collectieve opstalverzekering,
- De vereniging is ook ingeschreven bij de kamer van koophandel.
- De energiekosten bedragen ca. € 170,- per maand. Wanneer het bedrag van de jaarafrekening hoger uitvalt dan de maandelijkse termijnbedragen dan wordt het verschil bijbetaald door de huurders.
- De huurders hebben allemaal 2 maanden huur als waarborgsom betaald
- De woning wordt jaarlijks door de brandweer op veiligheid gecontroleerd
- De huurders zijn (grotendeels) eigenaar van de afwerking en de aanwezige apparaten

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1906
- Perceelgrootte vereniging : 161m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlak : ca.111 m²
- Inhoud : ca. 380 m³
- Electra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2014)
- Isolatie : deels dubbele beglazing

Grond eigendom.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7213
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.