• Verkocht

Gazellestraat 74 3523 SZ Utrecht Bokkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME EN COMFORTABELE BENEDENWONING (75 M2) UIT 1996 MET 3 KAMERS EN ROYALE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN RUSTIEKE EN GROENE OMGEVING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze frisse en praktisch ingedeelde benedenwoning is gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over een eigen entree, hierdoor voelt dit appartement echt als een huis maar heeft de voordelen van een appartement. Zo maakt de woning uit van een jong en verzorgd appartementencomplex met actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
Het appartement is ruim opgezet en beschikt dankzij de praktische indeling naast de doorzonwoonkamer over 2 slaapkamers van goed formaat. De open keuken heeft een moderne uitstraling en verkeert in goede staat en is tevens voorzien van inbouwapparatuur.

De achtertuin is gelegen op het oosten, dankzij de diepte van ruim 9 is het hier voor de zonliefhebbers heerlijk toeven. De voortuin biedt ook voldoende ruimte en is gelegen op het westen met een heerlijke avondzon. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. Het stadscentrum en station zijn op fietsafstand gelegen maar ook per OV bereikbaar.
Als starter of voor iemand die naar een gelijkvloerse woning wil maar niet in wil boeten op comfort en (buiten)ruimte is een bezichtiging zeker de moeite waard!

DE OMGEVING
De Gazellestraat ligt in de populaire wijk Tolsteeg.
In de buurt het Smaragdplein met zijn diverse winkels en supermarkten. Op korte fietsafstand van het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime en fraai aangelegde voortuin gelegen op het westen met een heerlijke avond zon. Dankzij de eigen entree voelt dit appartement echt als een woning, vanuit de hal is de meterkast, een slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij ramen aan voor en achterzijde is er een prettig lichtinval. De kamer is uitgevoerd met een nette laminaat vloer en open keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap,combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Hal met vaste kast en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai zicht op de achtertuin. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige ruime achtertuin van ruim 9 meter diep die is voorzien van een praktische berging en achterom.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 75 m2
• Aantal kamers: 3 (twee slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1996
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2011, jaarlijks onderhouden)
• Er is een actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 172,39 per maand
• Royale en diepe achtertuin op het oosten met eigen berging en achterom, ruime voortuin op het westen
• Elektra bestaat uit 4 groepen en aardlekschakelaar
• De aanwezigheid van een eigen entree geeft het gevoel van een eigen woning met de voordelen van een appartement
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, stadscentrum en openbaar vervoer
• Gratis parkeren achter het huis of met vergunning voor de deur (tevens gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving)
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,23 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2799
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.