• Verkocht

Barnsteenlaan 53 3523 BC Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze gave, goed afgewerkte maisonnette, met eigen tuin op het Westen!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Tolsteeg’. Kenmerkend voor de wijk zijn o.a. de groene en ruime opzet, vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Op loopafstand heb je de cafés en restaurants van het hippe ‘Rotsoord’ en de kinderboerderij ‘Nieuw Rotsoord’. Binnen enkele minuten lopen ben je op het bruisende en populaire ‘Ledig Erf’ en kun je winkelen in de Twijnstraat. Vanuit de woning ben je bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Om de hoek van de woning vind je winkelcentrum ‘Smaragdplein’, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes (waarvan een halte voor de deur) en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.

Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik!

De Barnsteenlaan is een rustig gelegen, groene laan. Het appartementencomplex is goed onderhouden en gemoderniseerd, heeft een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau aan de straatzijde, een trappenhuis met lift en bergingen in de onderbouw.

De 4-kamer maisonnette aan de Barnsteenlaan 53 beschikt over een eigen entree via de privé-tuin op het Westen aan de achterzijde van het complex.

Indeling:
Begane grond; entree, toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Via de hal kom je in de lichte woonkamer die praktisch is ingedeeld. Aan de achterzijde is de zithoek gerealiseerd en aan de voorzijde, naast de keuken, is een eethoek geplaatst. Door de grote raampartij aan de zijde van de woonkamer is de ruimte prettig verlicht. De keuken ligt aan de tuinzijde. De nette, witte keuken in L-opstelling (2014) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De keuken beschikt over een ruime trapkast waar de aansluiting van de wasmachine zit en tevens de CV-ketel is geplaatst. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en het groen. De woonkamer beschikt over een laminaat vloer, de hal heeft een stenen vloer. Vanuit de hal bereik je via de moderne trap (traprenovatie november 2018) de eerste verdieping.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer (2015) met douche en wastafel. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon over de gehele breedte en gelegen op het zonnige Westen. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over de gemeenschappelijke buitenruimte. De verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Tuin: eigen privé tuin gelegen aan de gemeenschappelijk binnentuin. Deze plek is op het Westen gelegen, is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zit met groen zicht. Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (inclusief
opstalverzekering, water, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud, reservering en uitvoeren
onderhoud);
- De servicekosten bedragen € 160,54 per maand;
- Het complex is voorzien van een duurzaam “groen dak”;
- Via kunt u meer informatie vinden over de VvE;
- De woning beschikt over houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas;
- Verwarming d.m.v. een Nefit combi ketel, (2010);
- Bouwjaar: circa 1957;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
18 m² (4,41 meter diep en 4,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.