• Verkocht

Romestraat 148 3541 DV Utrecht Leidsche Rijn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

** In aanbouw riante 4-kamer appartement met privé parkeerplaats in het project Greenville te Utrecht **

Soms valt alles op z'n plek: Royaal wonen in een groene en stadse omgeving met het centrum van Leidsche Rijn op steenworp afstand. Dat is mogelijk met dit luxe appartement, welke onderdeel uit maakt van het nieuwbouwproject Greenville.

Wonen in Greenville

Greenville kenmerkt zich door zijn unieke architectuur, zeer hoge afwekingsniveau, de centrale ligging in Leidsche Rijn Centrum en de gemakken die het project te bieden heeft, zoals bijvoorbeeld deelauto's en zonnepanelen.
Greenville is nog in aanbouw en de oplevering staat gepland voor het 2e kwartaal van 2021! Het gehele complex is zeer duurzaam gebouwd door de toepassing van zonnepanelen en daardoor zeer energiezuinig. De woning kent een EPC van -0,3!

De omgeving

Hier woon je in alle rust maar mét de lusten van de stad! Greenville ligt in het centrum van Leidsche Rijn, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, een grote Foodmarkt, gezellige terrasjes, horeca voorzieningen en de bioscoop.
De uitvalswegen naar de A12 en de A2 zijn op steenworp afstand net als station Leidsche Rijn Centrum. De trein brengt je binnen enkele minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Neem je liever de fiets? Dan ben je binnen een kwartiertje al aan de Oude Gracht! En als je van een wandeling in de natuur houdt, dan ben je bij het Máximapark op het goede adres. Wandelend over het Lint kun je vele leuke plekjes ontdekken zoals Haarrijnseplas, De Parkpergola, de kunstwerken, de Japanse Tuin en nog veel meer.

De indeling

Op de derde verdieping met een schitterende view op de binnenplaats en Plantsoen van Boedapest en een buitenruimte van maar liefst 52 vierkante meter vind je een van de meest gewilde appartementen van Greenville project, Romestraat 148! Dit fantastisch appartement heeft 3 slaapkamers en is voorzien van alle gemakken en comfort. Ook een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage kunnen niet ontbreken bij deze woning.

Op de begane grond tref je de hoofdentree van het complex met de brievenbussen en het bellentableau. Middels het trappenhuis of de lift is er toegang tot de verdiepingen.

Op de derde verdieping tref je dit fantastische appartement aan. De royale, T-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje en de technische ruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine- en droger en de opstelplaats van het WTW-(ventilatie)systeem.
De badkamer wordt volledig betegeld en compleet opgeleverd, voorzien van toilet, een douchecombinatie met WTW-goot en wastafel.

Via de hal heb je toegang tot de royale woonkamer voorzien van aansluitpunten voor de open keuken met in totaal 74 vierkante meter woonoppervlakte! Hier ervaar je echt de ruimte die dit appartement te bieden heeft, mede door de vele raampartijen en een grote glazen pui in de woonkamer wat zorgt voor bijzonder veel lichtinval.
De woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter! Voldoende plek om een riante zitgedeelte en eetgedeelte te realiseren. Het woongedeelte biedt een vrij uitzicht over het dakterras en de omgeving. Middels de grote schuifpui heb je toegang tot het riante balkon van maar liefs 52 m2 op het zuidwesten waarvan een deel overdekt is. Dit biedt de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht op de binnentuin en het Plantsoen te genieten.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers waaronder een royale master-bedroom van ca. 26m2 en 2 slaapkamers van respectievelijk 14m2 en 8m2
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te regelen is. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de vloeren zijn ook naar eigen smaak te kiezen. Kortom: Een volledig nieuw en riant appartement wat geheel naar eigen wens te maken valt!

De bouw van project Greenville is in volle gang en verloopt volgens de planning. Op 12 juni j.l. is het dak waterdicht gereed verklaard. Dit betekent dat je op de locatie zeer goed de gave vorm en allure van dit complex al kunt bewonderen.
Een groot voordeel van het kopen van dit appartement is dat je niet te maken krijgt met dubbele maandlasten. Je koopt nu, maar gaat pas betalen zodra het appartement is opgeleverd.

Bijzonderheden Romestraat 148:
- Voor Greenville is een groen verklaring afgegeven wat betekent dat je korting op je hypotheek kan krijgen
- Nieuwbouw appartement in aanbouw in Leidsche Rijn Centrum;
- Woonoppervlakte van maar liefst 159 m2;
- Riant dakterras van circa 52 m2;
- Ruim appartement met 3 slaapkamers;
- Afwerking appartement conform technische omschrijving;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Vaste eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage;
- Zeer centraal gelegen en goed bereikbaar;
- Diverse scholen en parken in de nabije omgeving
- 12 zonnepanelen voor eigen gebruik;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Notaris is reeds gekozen door de verkoper;
- de keuze van de opties zijn reeds gemaakt. Dit valt dus niet meer te kiezen. De optielijst is uiteraard beschikbaar.
- Prognose oplevering ca. tweede kwartaal 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 3400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leidsche Rijn-Centrum

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leidsche Rijn-Centrum

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.