• Verkocht

Oosterstraat 33 3581 ML Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwd, modern, met luxe en met een prachtige diepe tuin...

En op een geweldige plek!!

Dat mag je beslist zo stellen bij deze woning van 77m² op de begane grond.

Het is bijzonder fraai verbouwd en heeft een goed niveau van luxe.

Alles is gedaan je kan er daadwerkelijk zo in.

Waarom staat het te koop? De eigenaren gaan hun droom achterna en gaan emigreren.

De Oosterstraat ligt in het verlengde van de Homeruslaan en grenst aan het Spoorwegmuseum.

Centraler krijg je het haast niet, het oude centrum lopend te bereiken via de Nieuwegracht, de Burgemeester Reigerstraat bijna om de hoek met diverse winkels en restaurantjes en eveneens op loopafstand het prachtige Wilhelminapark.

Het Sciencepark goed per fiets bereikbaar.

Ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Het openbaar vervoer is overigens lopend te bereiken.

Ons advies? Bel maar gelijk voor een afspraak, dat is het meest snelle...

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Deur naar de tussenhal. Bijzonder fraai toilet met fontein. Deur naar de grote slaapkamer en uitgevoerd met vaste kasten. Terug weer naar de tussenhal. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Zeer ruime woonkamer met drie paar openslaande deuren naar de bijzonder fraai aangelegde tuin op het zuiden/zuidoosten. Hier tref je eveneens vaste kasten aan (gespiegeld aan de kasten in de slaapkamer).
Moderne, luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur.
Inpandige berging met opstelling van de C.V.-ketel.

Bijzonderheden
- Een tuin van ruim 77m2 gelegen op het zuiden!
- Een parkeervergunning is al mogelijk voor € 156,00 p/jaar
- Buitenschilderwerk is verricht in 2019 en 2020
- Alles is met dubbel glas uitgevoerd
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
- Servicekosten bedragen slechts € 5,00 per maand. Als er iets gedaan moet worden dan gaat dat in goed overleg met de bovenburen.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.195
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 5,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11,75 meter diep en 6,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 5,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woningadviseurs

Bel 088-9664642
D. Vlaanderen (zoeken en aankoop)
Oosterstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ellis Overbeek van makelaarskantoor Woningadviseurs heeft heel geduldig met mij meegekeken naar huizen om steeds helderder te krijgen wat het precies is wat ik zoek. Ze heeft geluisterd en meegedacht en vanuit mijn wensen gekeken wat realistisch haalbaar was en wat bij mij past. Zo werd ze een steun en toeverlaat bij de zoektocht naar een huis en alle vertwijfeling en wanhoop die ik daarbij tegenkwam. Zij tipte me op mijn huis. In de tijd naar de aankoop was ze precies in bijhouden van belangrijke data en wat er moest gebeuren. Zonder Ellis had ik niet het super fijne huis kunnen kopen dat ik nu heb gekocht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Woningadviseurs
Dankjewel Daniëlle, Het was nog een hele zoektocht met al die vreselijke overbiedingen, maar ik ben blij dat we dit appartement op deze mooie plek voor je hebben gevonden. Heel veel woonplezier in hartje Utrecht! Groet en tot ziens, Ellis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.