• Verkocht

Marmerplein 21 +PP 3572 CT Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 539.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

“Wij waren hier nooit weggegaan als we niet ons droomhuis in de bossen bij Arnhem waren tegengekomen. We wonen hier sinds 2002 met enorm veel plezier. Fijne buren, levendige buurt en een heerlijke woning op een beschutte plek. Vrij uitkijk op het groen vanuit de woonkamer en heel veel zon.
Het grote terras (35m2) aan de voorzijde en de patio (15m2) zorgen voor altijd de juiste plek buiten. Alle voorzieningen zijn om de hoek en de bruisende binnenstad van Utrecht ligt op een steenworp afstand.”

Deze lichte moderne speelse patiowoning / maisonnette moet je echt zien. Met een lengte van bijna 25 meter en breedte van ruim 5 meter geeft dit huis met de inpandige trendy patio een enorm gevoel van ruimte.
Op de bovenverdieping een ruime slaapkamer met hoog aflopend plafond (3.15 meter) en badkamer. Totaal 119m2 woonoppervlakte.

Geen wachtlijst voor een parkeervergunning maar parkeren in de parkeergarage onder het huis. (Indicatie waarde parkeerplek 40.000 zit al in de prijs!)

Het is een onderhoudsarme woning met ruime living, groot terras op het zuiden en stijlvolle, net vernieuwde patio. Het huis beschikt over 2 ruime slaapkamers, berging en parkeerplaats in de onderliggende kelder. Het appartement is onderdeel van een klein nieuwbouwcomplex uit 2002.

De woning ligt op perfecte locatie in de populaire wijk Wittevrouwen, naast de Singel en het Griftpark.

KENMERKEN:
- Voortuin & Patio
- Zeer ruime living
- 2 slaapkamers
- Rustig gelegen in de stad
- Modern complex
- Eigen parkeerplaats in kelder

De ligging is ideaal, rustig aan het groen, achter de kleine Singel, in de wijk Wittevrouwen. Het Griftpark en Singelgracht zijn om de hoek. Het bruisende centrum van Utrecht is op loopafstand. De levendige Biltstraat naast de deur met horeca, winkels en supermarkten. Met de fiets ben je in 5 minuten bij het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. Bushalte is om de hoek.

Indeling:

Via een trapje bereik je allereerst het keurige terras/voortuin. Deze ligt op het zuiden waardoor je het grootste gedeelte van het jaar buiten van de zon kunt genieten.
Er zijn verschillende zithoekjes en door de planten en leilindes aan de voorkant ervaar je hier veel privacy.

Via de entreehal, voorzien van toilet, meterkast en garderobe, bereik je de woonkamer. Een ruime living met veel licht, ook vanuit de patio. Aan de voorzijde tref je de living en in het midden de eettafel. Er ligt een wit geoliede eiken houten vloer. De keuken bevindt zich aan de andere kant van de woonkamer met zicht op de patio. Met een muurtje is hier een separate, maar wel open ruimte gecreëerd.

In de keuken ligt een natuurtegelvloer, die doorgaat naar de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron/oven, afzuigkap.

De patio in het midden van het appartement zorgt voor veel licht en is net vernieuwd. Er liggen grote 90 cm natuurtegels en de verticale houten latten geven een trendy sfeer. Een heerlijke plek om naar te kijken en te vertoeven. Er is zowel zon en schaduw! Via de gang die langs de patio loopt bereik je de eerste slaapkamer, op dit moment in gebruik als werkruimte. Naast deze kamer tref je de bijkeuken met opstelplaats C.V.-ketel (Remeha 2018 incl vuil/luchtreiniger), Mechanische Ventilatie (ITHO Daalderop 2018) en wasmachine/droger, diepvries. Hier vind je ook een toegangsdeur naar het achterpad.

Via de trap bereik je de verdieping. Hier tref je de overloop, hoofdslaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een speelse indeling vanwege het hoge schuine dak en van beide kanten komt licht. De badkamer is voorzien van een douche/cabine, wastafel, designradiator en tweede toilet.

In de parkeerkelder tref je de eigen berging van 3,5 m2.

Goed om te weten:
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder onder het complex
- Gezonde VVE: Servicekosten bedragen € 145 p.m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.534
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6643
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Voortuin
22 m² (4,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Dhr. Harm Otten
Marmerplein 21 +PP
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina onderscheidt zich door een heldere presentatie van haar aanpak met een duidelijke structuur. Ze komt met een gedegen advies die staat als een huis. Ze is enthousiast, kundig en professioneel. Een fijn contact gedurende de verkoop. Tijdens de bezichtigingen houdt ze je via de app direct op de hoogte. Ze weet op het juiste moment te schakelen en zorgt voor snelle aanpassingen in strategie en presentatie indien nodig. Dina verkoopt ook echt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.