• Verkocht

David van Mollemstraat 3 2 3513 GA Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DAVID VAN MOLLEMSTRAAT 3 -2 UTRECHT

Een heerlijke plek om te wonen en leven. Deze sfeervolle lichte en ruime hoek maisonnette is goed onderhouden en bevindt zich in een fijne woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Utrecht!

Deze woning heeft het!
V Lichte en ruime woning op 2e en 3e verdieping, in een goede staat van onderhoud
V Gebouwd omstreeks 1955
V Mooie basisinrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren, een doorlopende laminaatvloer, een op maat gemaakte slaapkamerkast en een bad op een verhoging/ podium
V Zonnig balkon op het Zuiden
V Een berging buiten het gebouw
V Volledig dubbele beglazing en dakisolatie
V Fijne en rustige woonomgeving
V Loopafstand van het Centrum van Utrecht

Deze sfeervolle hoek maisonnette van circa 99 m2, met veel natuurlijk lichtinval, betreft de 2e en 3e verdieping van het pand, gelegen in de leuke wijk Pijlsweerd. Het is een fijne en rustige woonomgeving.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor een gezellig kopje koffie of een lekkere lunch ga je om de hoek naar Karibu Cafe, Cafe du Nord of Cafe Ddadi. Voor dagelijkse boodschappen naar Jumbo Merelstraat of even winkelen in het Centrum of de Amsterdamsestraatweg. Kinderen spelen graag in het Noordse park, tevens een fijne omgeving voor een mooie wandeling. Het Griftpark is overigens ook in de buurt.
Bovendien zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar (N230, A27, A2). Het is een gevarieerde en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Hier bevindt zich de nette centrale hal met brievenbussen en trappenhuis. De berging bevindt zich buiten het gebouw. Het betreft hier een ruime berging met een zadeldak met een nokhoogte van maar liefst 3 meter!

2e verdieping:
De prettige en ruime entree/hal geeft toegang tot diverse ruimten: keuken, woon-/ eetkamer, bij-/ wasruimte met toilet en meterkast voorzien van 8 groepen met een dubbele aardlekschakelaar.
De woning kent een luxueuze, lichte keuken voorzien van o.a. een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een schouwmodel afzuigkap, een oven, een combi magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine. De inbouwapparatuur is vrijwel volledig van het merk Siemens! De keuken biedt middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon.
In de ruime en volledig betegelde wasruimte is de wasmachine-/drogeropstelling te vinden. Tevens treft men hier een modern toilet aan.
De woon-/ eetkamer is zeer ruim en licht, dankzij de samenvoeging van deze ruimten en de hoekligging van de woning met meerdere raampartijen. Bovendien is deze royale ruimte zeer prettig gepositioneerd ten opzichte van de zon en kent daardoor veel natuurlijk lichtinval. Met (twee) paneeldeuren met glas, strakke witte muren en een doorlopende laminaatvloer een licht en sfeervol geheel. Ook deze ruimte biedt middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon, dat over de volledige breedte gelegen is op het Zuiden en dat privacy kent vanwege een zijmuurtje. Vanuit de woonkamer is tevens een 2e balkon te betreden, gelegen aan de zijgevel van de woning. De woonkamer biedt bovendien toegang tot een extra kamer met een vaste kast, thans in gebruik als werkkamer.
De trapopgang naar de derde verdieping is in de ruime hal van deze verdieping te vinden.

3e verdieping
Deze verdieping kent veel bergingsmogelijkheden, want zowel op de overloop als in de slaapkamer zijn meerdere knieschotten met bergruimte erachter en tevens het C.V. systeem. De slaapkamer valt te omschrijven als ruim en knus tegelijk. Er is een grote dakkapel en een prachtig op maat gemaakte functionele inbouwkast gerealiseerd.
De badkamer is zeer functioneel en luxueus ingericht met o.a. een bijzonder ligbad (merk Cleopatra), een douchecabine, een designradiator, een design wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, vloerverwarming en een prettige dakkapel.

Kortom, deze mooie hoek maisonnette is de naam David van Mollem en een bezichtiging zeker waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4548
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Dianne Spruijt
David van Mollemstraat 3 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anne-marie is een topper! Ze heeft ons appartement super snel verkocht voor een mooie prijs. Spontaan, professioneel en gemakkelijk in contact. Zelfs buiten werktijd reageert ze en doet dat met net zoveel enthousiasme als altijd. Een werkgever mag blij zijn met zo'n arbeidskracht. Ze doet wat ze zegt en is daarbij ook nog een vrolijke, gezellige en goed uitziende verschijning. Ik raad haar iedereen aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van LEF NVM Makelaars & Taxateurs Utrecht
Hoi Dianne, Dank voor deze mooie woorden! Het was ook heel fijn om met jullie samen te werken. Heel veel plezier op het platteland!

NVM aankoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
David van Mollemstraat 3 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super efficient office, very responsive by mail and by phone. Evert, our makelaar, was also easy to contact, responsive and gave us many valuable pieces of advice during the many visits he accompanied us for. Highly recommended.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Pauw Makelaardij
Wow, thanks for the great review! You bought a very nice place on walking distance from our city center. Enjoy the place, talk to you soon, greetings Evert

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.