• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 40 bis 3531 JK Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

4-kamer starterswoning van 58m2 met een balkon op het zuid-westen in de wijk Lombok.

Deze lichte bovenwoning gebouwd rond 1925 is gelegen op de eerste verdieping van een vriendelijk complex in de gezellige wijk Lombok. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes te bereiken. Door de huidige indeling met twee keukens is het ook zeer geschikt om het met twee mensen gescheiden te bewonen, met gemeenschappelijk gebruik van sanitair.

De ligging in de wijk Lombok is ideaal net aan de rand van het centrum en op een paar minuten lopen naar het Centraal Station. Al je dagelijkse boodschappen haal je direct om de hoek bij één van de kleine winkeltjes aan de Kanaalstraat of in winkelcentrum Groeneweg. Ook zijn er op loopafstand diverse leuke koffietentjes en restaurants.

Kortom: Ideaal ingedeelde en leuke startersetage met ruim balkon in de wijk Lombok.

Eerste verdieping:
Je komt boven in de centrale hal met toiletruimte en de badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde is de eerste woonkeuken met een eenvoudig blok en er is nog een mooie woonkamer.

Deze twee ruimten (woonkamer / woonkeuken) kunnen eventueel eenvoudig samengevoegd worden tot één woonkamer, door de scheidingswand en het keukenblok te verwijderen.

Aan de achterzijde is de keuken, met een net blok en toegang tot het fraaie balkon gelegen. De ligging op het Zuidwesten is ideaal voor de zonaanbidder. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers waarvan één met vaste kast.

Onder de kantelbare trap naar de eerste verdieping is een berging (o.a. voor fietsen).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1925
- Woonoppervlakte 58m2 en inhoud 227m3
- Dubbel glas aanwezig. (De keuken-/balkondeur en raam slaapkamer zijn opgenomen in het vervangingsplan van de VvE.)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- De VvE is actief, maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 60,--
- In de koopakte zal een ouderdoms- ,asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8091
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.