• Verkocht

Potgieterstraat 21 bis 3532 VP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, karakteristieke bovenwoning met heerlijk dakterras gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw Engeland. Met 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), een moderne keuken met kookeiland en een uitgebreide badkamer met ligbad is dit een geweldige woning om in te wonen! Door de plafond hoge ramen in de woonkamer wordt ook het groen van de omliggende woningen onderdeel van je thuis.

De woning is gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Utrecht, diverse winkels, parken, gezellige terrasjes, het NS-station, scholen en kinderopvang. Door de ligging aan de westkant van Utrecht bereik je ook zo de snelwegen A2/A12/A27.

De indeling is als volgt:

*Begane grond*
Entree, halletje met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

*Woonverdieping*
Hal met garderobe en grote toiletruimte. Royale doorzon-woonkamer met hoog plafond, veel lichtval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde en voldoende ruimte voor zitgedeelte en een royale eettafel. Direct aansluitend het zonnige dakterras met bergkast en vrij uitzicht over de tuinen van de omliggende woningen. Moderne witte keuken gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht op straat. Met kookeiland, kooktoestel gas, design afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

*Slaapverdieping*
Overloop met bergruimte, lichtkoepel, HR CV-ketel, wasmachine en droger. Grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuinen. De 2e slaapkamer, over de volle breedte van de woning, met 2 Velux dakramen is gelegen aan de voorzijde. De 3e kamer, nu in gebruik als walk in closet, is met lichtkoepel bruikbaar als 3e slaapkamer of kantoorruimte. Moderne, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
-nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas gehele achterzijde woning
en slaapkamer aan de voorzijde (2017)
-nieuwe CV-ketel + smart thermostaat (2017)
-renovatie ca. 2005 (nieuwe dakbedekking en elektra)
-VVE met opstalverzekering, inschrijving kvk en gezamenlijke bankrekening
-VVE-bijdrage bedraagt € 35,- per maand
-parkeren direct voor de deur (met bewonersvergunning).

Kom snel kijken naar deze sfeervolle, ruime woning gelegen in een zeer gewilde wijk!
Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.247
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 35,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. gerritse
Potgieterstraat 21 bis
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marga is als makelaar gespecialiseerd in de regio Amersfoort, maar heeft bij ons bewezen in Utrecht ook heel goed haar weg te weten. Marga heeft ons door haar directe en open manier van communicatie geholpen om in het juiste tempo(ons tempo) de juiste beslissingen(onze beslissingen) te nemen in het algehele verkooptraject. Zonder ons gehaast te voelen zijn wij ervan overtuigd dat Marga ons over een aantal moeilijke punten heeft getild. Wat we ook fijn vinden is de menselijke benadering vooral ook richting de kopers. Dit brengt in het proces een hoop rust en harmonie. Al met al zeer tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.