• Verkocht

Billitonkade 29 A 3531 TH Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
25 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de eerste verdieping van dit witgeschilderde en goed onderhouden pand aan de Billitonkade bevindt zich het appartement dat wij mogen aanbieden. Het heeft 50 m2 woongenot plus een fijne buitenruimte.

Achter de klassieke voordeur ligt een entree met marmeren vloer en via de trap beland je vervolgens in de hal van het appartement.

Eerst nemen we een kijkje in de sfeervolle woonkamer met heerlijk hoge plafonds. Het licht stroomt naar binnen door drie grote ramen met bovenlichten. De middelste hiervan kan open om extra te genieten van het uitzicht dat tegelijkertijd groen en levendig is. In een ondiepe nis in de muur is met glazen plateaus een open kast gecreëerd waar je mooiste foto’s, planten en dierbare voorwerpen een plek hebben. De bel met intercom zorgt ervoor dat je gasten makkelijk toegang geeft.

De moderne open keuken in hoekopstelling biedt veel bergruimte in boven- en onderkasten en lades en voor het gemak is er diverse apparatuur ingebouwd zoals een combi-oven, een vaatwasmachine en een Pelgrim gaskookplaat.

Terug naar de hal; in de toiletruimte met fonteintje hebben de CV-ketel, groepenkast en expansievat op ingenieuze wijze een plek gekregen boven het zwevende toilet. Makkelijk toegankelijk zonder dat er extra ruimte in beslag wordt genomen.

De badkamer is een compacte, functionele ruimte. Vrijwel volledig betegeld in fris wit en voorzien van een wastafel en douchecabine. In de hal tref je verder twee bergruimtes aan, hoog boven de deuren en er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger, met aansluiting voor twee elektragroepen.

Er zijn twee fijne slaapkamers aan de achterzijde van het pand, beide met toegang naar het ruime dakterras. Deze is omheind en voorzien van kunstgras en heeft de potentie een sfeervolle en ‘s zomers veelgebruikte verblijfsplek te worden. Met zo’n typisch stads uitzicht over een bonte verzameling daken en groen zit je hier prima.

Het hele appartement is gewoon áf. Het is een kwestie van je meubels oppakken, neerzetten en dan genieten van het wonen in Lombok; een hip en onverminderd populair stadsdeel op loopafstand van het centrum. De Billitonkade ligt dan ook nog eens aan de groene rand van de wijk en het water van de Oude Rijn, zodat je the best of both worlds hebt; rust en toch de gezellige drukte van de Kanaalstraat met het multiculturele winkelaanbod vlakbij. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en dat geldt ook voor ons; bel dus gerust voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer goede staat van onderhoud
* Het gehele appartement is voorzien van laminaat
* Het terras is voorzien van buitenkraan, inlcusief een computergestuurd bewateringssysteem is voor alle bloembakken. Zo kun je rustig een paar week op vakantie zonder je zorgen te maken dat je planten dood gaan!
* Energielabel C
* Servicekosten bedragen € 81,- per maand
* Direct aanvaardbaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.020
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 10088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.