• Verkocht

Rolderdiephof 151 3521 DC Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in de populaire wijk Parkhaven? In een riant appartement ca. 125 m2 woonoppervlakte met geweldig uitzicht?
Dit riante VIERkamerappartement met prachtig uitzicht over het Merwedekanaal, dakterras op het zonnige zuidoosten, eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage biedt deze mogelijkheid!

De meest recente verbeteringen in dit mooie appartement betreft de badkamer die voorzien is van whirlpool, wastafelmeubel en extra ruime inloopdouche en er zijn hagelnieuwe screens aangebracht ter plaatse van de woonkamer.

De omgeving is ideaal en midden in het grote ontwikkelingsgebied van Utrecht gelegen. De wijk Parkhaven in de Dichterswijk ligt op het voormalige Veilinghaven Terrein, en is een populaire en rustige wijk met veel fraai aangelegde plantsoenen en groene binnentuinen. De haven met oude (woon-)schepen en omliggende restaurants met terrassen geven een prachtig beeld en bieden fijne uitgaansgelegenheden.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speelvelden, scholen en een kinderopvang gevestigd. De oude Utrechtse binnenstad, het Ledig Erf en het Centraal Station liggen vlakbij. De nieuwe fiets-/loopbrug ("Moreelsebrug") verbindt de wijk direct met het centrum. Tevens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op een eigen parkeerplek in een afgesloten garage.

Aan de overzijde van het kanaal, op het voormalig defensieterrein, zal een compleet nieuwe woonwijk herrijzen.
De actieve en gezonde VvE zorgt ervoor dat je voor wat betreft het onderhoud aan de buitenzijde van het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de parkeergarage geen omkijken hebt.

De indeling is als volgt:

Hal/entree, wandcloset met fontein, separate wasruimte, drie slaapkamers waarvan één is vergroot door het verschuiven van een scheidingswand, open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als stoomoven, koelkast en inductiekookplaat, riante living voorzien van veel ramen die doorlopen tot op vloerniveau, veel lichtinval en toegang tot het dakterras van ruim 18 m2!
Kortom ben je op zoek naar een instapklaar, ruime en moderne woning op een geweldige plek aan de rand van de Oude binnenstad van Utrecht dan is dit een mooie kans!

Bijzonderheden:

- Actieve VVE, de servicekosten bedragen ca. 203 ,- per maand voor het appartement, de parkeergarage en de gezamenlijke binnentuin;
- Liftinstallatie aanwezig
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een mechanische ventilatie;
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage;
- Zonnescreens aanwezig t.p.v. woonkamer
- Energielabel B;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9348
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.