• Verkocht

Hijmans van den Berghlaan 108 3571 PD Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 2-kamer-benedenwoning met een fraai vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime zonnige achtertuin van meer dan 60 m². Aan de voorzijde zit een gezellig ruim balkon waardoor er in de woning veel privacy ontstaat. De woning is erg comfortabel te noemen door de ligging op de begane grond en de nette complete keuken en badkamer. Vanuit de woning is intern een doorgang naar de bergruimte gerealiseerd waardoor je gemakkelijk bij al je voorraden kunt. De dubbele beglazing zorgt daarnaast voor een goede isolatie.

De woning ligt om de hoek van het recent gerenoveerde winkelcentrum 'De Gaard' waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen in gevestigd zijn. De populaire wijk Tuindorp Oost is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. De winkels, het openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Indeling
Begane grond: entree appartement, hal met meterkast. De hal geeft toegang naar de royale lichte woonkamer, welke is voorzien van een parketvloer. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft (net als de woonkamer) leuk uitzicht op het groene plantsoen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, afwasmachine en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. In het voorseizoen kun je hier al in de vroege uren van de zon genieten. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgescheiden door een scheidingswand. De keurige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Een ruime inpandig bergruimte is bereikbaar vanuit de hal. Via de slaapkamer en de achterom heb je toegang tot de tuin. Deze is zo royaal (circa 60 m²) dat er verschillende zithoekjes gecreëerd kunnen worden.

Het betreft hier een zeer leuke, bijzondere woning op een top plek in Utrecht met diverse winkels en een park om de hoek. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum of in de natuur buiten de stad!

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 127,53 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (HR, 2008);
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8,51 meter diep en 7,47 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.