• Verkocht

Linnaeusstraat 26 bis 3553 CD Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle hoek bovenwoning bestaande uit twee woonlagen met balkon, in de populaire wijk Zuilen. Deze jaren 30 woning ligt in een rustige straat met veel bomen, een fraaie uitstraling en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Veel faciliteiten in de buurt zoals winkels, restaurants, het Julianapark, NS Station Zuilen en dat op nog geen 10 minuten van het Centrum.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, zwevend toilet met fonteintje, lichte sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij, keuken aan de achterzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, koelkast, afwasmachine, toegang tot balkon waar vanaf een uur of 15.00 uur de zon schijnt tot deze ondergaat.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel aan de zijkant van de woning, vlizotrap met praktische bergruimte, slaapkamer met vaste kast waar de huidige eigenaren een vriezer hebben staan, badkamer (uit 2018) voorzien van inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel, slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928;
- woonoppervlakte conform NEN 72m2;
- verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2017, merk Nefit Trendline 11HRC30;
- houtkachel in de woonkamer is niet aangesloten;
- muv het toilet raam zijn alle ramen voorzien van dubbel glas;
- kozijnen buitenzijde en deuren zijn in juli 2020 volledig geschilderd;
- gedeelte in rookkanaal is asbest aanwezig;
- Energielabel E;
- VvE ingeschreven bij KVK onder nummer 55171435;
- Collectieve opstalverzekering VVE;
- Servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- MJOP 2020-2025 aanwezig;
- Lage stookkosten;
- oplevering in overleg, voorkeur Januari 2021;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline 11HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4309
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052
Een funda gebruiker
Linnaeusstraat 26 bis
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huis was snel verkocht, top! Fijn en snel contact via Whatsapp. Bij de bezichtigingen goed op de hoogte gehouden. Paar kleine verbeterpuntjes: contact tussen kantoor en makelaar kan beter. Wij kregen daarom soms 2x dezelfde vraag. Ook goed om aantekeningen van de makelaar af te stemmen met de verkoper voor de bezichtiging.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.