• Verkocht

Croesestraat 41 bis 3522 AB Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en uniek 2-kamer appartement op de 2e verdieping, met een waanzinnig dakterras en uitzicht over de populaire Rivierenwijk!

Rivierenwijk is een populaire wijk, nabij het Ledig Erf met al haar gezellige terrassen, bioscoop en vele leuke winkeltjes. Via Station Vaartsche Rijn en de Westerkade loop je zo de historische binnenstad in. Maar ook hotspot Rotsoord is nabijgelegen, met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en prachtige terrassen aan het water. De historische binnenstad, het Centraal Station en de Uithof (Utrecht Sciencepark en het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijke snelwegen, de bus stopt min of meer voor de deur!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: entree, hal met toilet en berg-/wasruimte met wasmachine aansluiting en meterkast, lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer, moderne open keuken voorzien van een gezellig bar voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vrieskast. De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en geeft toegang naar de moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

Via een praktische trap is het riante en zonnige dakterras bereikbaar. Vanaf het terras heb je een geweldig uitzicht over de stad!

Het appartement heeft glad gestuukte wanden en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het goed onderhouden en voorzien van alle moderne comfort welke het wonen in deze woning heel fijn maakt!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middels van een c.v-combiketel, Remeha 2008;
- Elektra met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- De servicekosten bedragen circa € 80 per maand;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Tussenmeters aanwezig
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM- koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
149 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464
Een funda gebruiker
Croesestraat 41 bis
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Over Punt als aankoopmakelaar waren we zeer tevreden. Het verkoopproces verliep door meerdere redenen wat minder naar wens dan gehoopt. Hier hebben we achteraf een goed gesprek over gevoerd en ik waardeer het dat de makelaar de tijd en moeite heeft genomen om duidelijk te maken dat ze voor mijn belangen staan en waardering hebben voor hun klanten en de klantrelatie.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Spot Makelaardij

Bel 030-2323010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.