• Verkocht

Kerkstraat 28 Bis 3581 RE Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een licht en vooroorlogs bovenhuis op een fantastische plek.

Voor velen kan dit een logische volgende stap zijn. Bijvoorbeeld voor jonge mensen die starten of elders zijn begonnen is dit een huis met volop mogelijkheden voor de toekomst.

Of misschien woont u wel groot en bewerkelijk en mag het allemaal wat overzichtelijker met het oude stadscentrum op loopafstand om dagelijks van te kunnen genieten. Ook kunnen ouders hun zoon of dochter blij maken die hier met twee medestudenten een fantastische studententijd kunnen beleven.

Deze grote bovenwoning in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen komt na lange tijd weer vrij. De huidige eigenaar heeft hier bijna 25 jaar met veel plezier gewoond. En als je binnen bent snap je dat. Wat een fijne plek is dit. Na lang wikken en wegen is het besluit genomen: de stad wordt verlaten voor het buitengebied. Een mooie kans voor een nieuwe enthousiaste bewoner.

Enkele treden hardsteen brengen je naar de voordeur. Daarachter een trap naar de eerste verdieping waar je een ruime overloop met toiletruimte aantreft. De keuken is gesloten en gesitueerd aan de achterkant.

De woonruimte is opgedeeld in een voor- en een achterkamer. In het midden de graag geziene afscheiding met kastruimte. Aan de achterzijde bieden dubbele deuren toegang tot het platte dak. Hier schijnt de zon het grootste gedeelte van de middag en tot vroeg in de avond.

De tweede verdieping beschikt over twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk hoog en beslaat de hele breedte van het pand. Hier vertrekt een steektrap naar een zolderverdieping, boven de andere slaapkamer. Deze verdieping kan door een volgende eigenaar wellicht verder worden uitgebreid.

Dit stuk van onze prachtige stad is geliefd, en niet voor niets. Een woonwijk, maar alles binnen handbereik. Op nog geen 100 meter is het winkelgebied van de Nachtegaalstraat gelegen. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en een verscheidenheid aan lekkere eetgelegenheden. Voldoende keus voor een makkelijke hap, maar ook een serieuzere maaltijd. Hoe handig is het: een Hema, Albert Heijn, Blokker en een Kruitvat om de hoek als je even iets nodig hebt.

Het historische centrum is gelegen op enkele minuten lopen. Zodra je de Lucasburg over bent ben je gelijk in het hart van de stad. Opvallend hoe dichtbij dit alles is en hoe weinig je hiervan meekrijgt als je thuis bent.

Het centraal station bereik je het snelst met de fiets. Je staat dan in ongeveer 10 minuten op het perron. Bij slecht weer kun je ook met de bus, die stopt om de hoek. Je rijdt met de auto in ongeveer 5 minuten op de Waterlinieweg met een goede verbinding met alle belangrijke snelwegen.

Deze woning is echt de moeite waard om te komen bekijken. Tot ziens aan de Kerkstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5932
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.