• Verkocht

Pastoor van Nuenenstraat 2 3511 RG Utrecht Wijk C

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
5 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het bruisende centrum van Utrecht gelegen op een rustige locatie vlakbij de singel leuk vrij in te delen vierkamer appartement met zonnig terras op het zuidwesten.

Dit appartement op de begane grond heeft een ideale locatie:
- Op loopafstand van NS-station Utrecht Centraal in Hoog-Catharijne (hemelsbreed 400m);
- Op loopafstand van het zonnigste park aan de singel (Park Paardenveld);
- Op loopafstand van diverse leuke restaurantjes, eetcafeetjes en gezellige terrassen;
- Op loopafstand van alle specifieke winkels van het centrum.

Kortom, het ideale appartement voor degene die in het centrum wil wonen op loopafstand van alle voorzieningen.
Tevens is de woning geschikt voor bewoning door meerdere personen, conform de regelgeving van de gemeente Utrecht mag dit voor maximaal 3 bewoners waarvan 1 bewoner deels eigenaar is. Door het plaatsen van een extra muur zijn er 4 goede slaapkamers te creëren.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk entree met intercomsysteem, entree appartement met meterkast, hal met C.V.-ruimte en separaat toilet. Ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, moderne keuken uit december 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage circa € 95;
- In 2018 is de gehele buitengevel geschilderd;
- Eigen mechanische ventilatie middels een privé vochtsensor uit 2018 (Itho);
- Verwarming middels CV gas Intergas HR ketel uit 2016;
- Appartement ligt op erfpachtsgrond, de vergoeding naar de gemeente (canon) is 50 jaar afgekocht tot 22 juni 2034;
- Ideaal appartement om te verhuren;
- Berging aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR E 28/24 A (gas gestookt uit 2016)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 8079
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 22-06-2034)
Lasten
Afgekocht tot 22-06-2034

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (3,27 meter diep en 3,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.