• Verkocht

Wageningseberg 148 3524 LT Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ROYALE EN COMFORTABELE BENEDENWONING (CA. 70 M2) MET 3 KAMERS, TERRAS OP HET WESTEN (CA. 21 M2) EN BERGING OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE EN RUIME WIJK LUNETTEN

Deze benedenwoning is gebouwd in 1992 en in de jaren goed onderhouden en met zorg bewoond. De totale breedte van de woning is ruim 6 meter dat bijdraagt aan een prettig en ruimtelijk gevoel van de vertrekken. Lunetten kenmerkt zich door de het vele groen, ruime opzet en relatief jonge bouw. De Wageningseberg is gelegen ca. 10 minuten fietsen van het gezellige Utrechtse stadscentrum.

De sfeervolle lichte woonkamer, met toegang naar het zonnige terras met westelijke ligging, beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur. De woning omvat verder een toilet en aan de achterzijde twee slaapkamers van verschillend maar praktisch formaat. In de badkamer is naast een douchecabine en wastafel ook de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd.

In de onderbouw is tevens een eigen berging aanwezig en in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis). Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

DE OMGEVING
De Wageningseberg ligt in de wijk Lunetten op een paar honderd meter afstand van het Beatrixpark. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouw in de jaren ’80 en ‘90 In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree, brievenbussen en toegang naar de berging.
1e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet en toegang naar alle vertrekken. Woonkamer met eikenhouten vloer, open keuken en deur naar het terras. Moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Gezellig balkon gelegen op het noordwesten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, de tweede slaapkamer is tevens prima te gebruiken als werkkamer. Nette badkamer met bad-douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 (conform BBMI 69,31) m2
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1992
• Royaal terras van ca. 21 m2 met zonnige/westelijke ligging
• Comfortabele benedenwoning met sfeervolle houten vloer in de woonkamer
• Gelegen op korte afstand van het centrum en centraal station
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2005)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.130
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Domina F24E (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4479
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (3,26 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Een funda gebruiker
Wageningseberg 148
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en betrokken begeleiding ervaren. Geen gladde praatjes, realistische aanpak. Prettig in de afstemming vwb verkoopstrategie, waarin je ruimte krijgt ook zelf mee te kunnen denken. Goed bereikbaar en snel in opvolging!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.