• Verkocht

Wageningseberg 10 3524 LR Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met ruime kamers, een nette afwerking, een luxe badkamer en toilet, veel privacy en een heerlijk zonnige buitenruimte? Kom dan gerust kijken bij dit 3 kamer appartement met groot terras.

Het appartement is verder voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer (deels met vloerverwarming) en nette wandafwerking, een nette keuken met inbouwapparatuur. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het gebouw dat in 1992 is gebouwd en is voorzien van dubbele beglazing.

Lunetten is een kindvriendelijke wijk, doordat al het verkeer over een rondweg wordt geleid en het afslaande bestemmingsverkeer in doodlopende of op zichzelf teruglopende straten terechtkomt. Het appartement ligt vlakbij het winkelcentrum Smaragdplein (met onder andere een tweetal supermarkten) en openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen.

De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het Beatrixpark begint aan de overzijde van de weg.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 215 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw (ook bereikbaar via de lift) kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de inpandige berging, meterkast en tot alle kamers. De heerlijk ruime woonkamer (33m2) met halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken heeft een net aanrechtblad en heel veel inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, inbouwkoelkast en inbouwvriezer en een combinatiemagnetron. Via de woonkamer kom je in de zonnige tuin.

De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met veel bergruimte. De badkamer is gerust luxe te noemen, is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. De wasmachine en wasdroger aansluiting zijn in de badkamer netjes weggewerkt.

Buitenruimte:
De tuin aan de voorzijde is bereikbaar via de woonkamer en heeft de middag- en avondzon. Achter de woning kun je ook lekker buiten zitten in de ochtendzon op het terras (eigendom VvE).

Het betreft hier een zeer luxe en bijzondere woning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 3.25 x 1.20 en 4.10 x 1.20
Woonkamer : 5.00 x 6.55 (maximale afmetingen)
Keuken : 2.50 x 2.15
Slaapkamer 1 : 4.05 x 2.75
Slaapkamer 2 : 3.10 x 2.20 (gemiddelde afmeting)
Badkamer : 2.50 x 1.75 (breedte deels 1.30)
Toilet : 1.20 x 1.00 (maximale afmetingen)

Tuin : 3.75 x 6.80
berging onderbouw : 1.90 x 2.10

Bijzonderheden woning:
- De kamers hebben allemaal een goed afmeting
- De tuin is gelegen heeft de middag- en avondzon;
- De badkamer en het toilet zijn gerust luxe te noemen
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Winkelcentrum Smaragdplein is op 850 m van de woning
- Station Vaartsche Rijn is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,3 km (11 minuten fietsen)
- De buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw is eigendom van de VvE

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1992
- Perceelsgrootte vereniging : 9530 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 110/21.167
- Woonoppervlak : ca. 79 m²
- Inhoud : ca. 240 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2007)
- Isolatie : dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 205,23 per maand (inclusief water). Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Servicekosten
€ 205 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4479
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (3,75 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.