Rooseveltlaan 502 3527 AS Utrecht

Modern en instapklaar 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping, met uitzicht over een groenstrook en het Amsterdam-Rijnkanaal!

Het appartementencomplex is in 2016 volledig gerenoveerd, waardoor het wooncomfort optimaal is. Het appartement is uitstekend onderhouden en ligt op de vierde, tevens bovenste, verdieping. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een moderne uitstraling. De royale doorzon woonkamer (ca. 35 m2) biedt voldoende indelingsvrijheid voor een zit- en eethoek, heeft fijne raampartijen én aan de voorzijde een geweldig uitzicht over vaarwater. Er zijn twee goede slaapkamers en de keuken, badkamer en toiletruimte hebben een moderne uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig, waardoor u keus heeft tussen zowel zon als schaduw.
Op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin, met een houten fietsenberging, waar het appartement beschikt over twee privéplaatsen.

Het complex heeft een centrale ligging ten opzichte van alle gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum Nova, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tegenover het complex ligt de vernieuwde Roosevelt Boulevard, met een restaurant en groenvoorziening met picknick bankjes. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en ook het openbaar vervoer (tram/bus) zorgen voor een goede verbinding met o.a. Utrecht Stad en het Centraal Station.

Kortom; dit moderne en instapklare appartement met uniek uitzicht is zeker een bezichtiging waard!

Bekijk deze woning nu live op Rooseveltlaan502.nl of via my.matterport.com/show/?m=adynZcBFWDt

Een aantal kenmerken op een rij:

- Licht 3-kamer appartement
- Moderne afwerking en keurig bewoond
- Doorzon woonkamer van ca. 35 m2
- Aan de voorzijde uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal
- Moderne keuken en badkamer
- Twee goed in te delen slaapkamers
- Twee balkons, waardoor keus tussen zon en schaduw
- Twee plaatsen in de fietsenberging
- Gelegen op centrale locatie
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende gratis parkeergelegenheid

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau voorzien van intercom-installatie en brievenbussen. Vanuit de ruime centrale hal, met riant trappenhuis, heeft u toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde van het complex.

Vierde verdieping:
Vanuit de corridor heeft u toegang tot de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst in het appartement valt op dat er een fijne hoeveelheid lichtinval is, dat het geheel modern is afgewerkt en keurig wordt onderhouden. Vanuit de entree zijn de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de toiletruimte en wasruimte bereikbaar. De doorzon woonkamer is vrij in te delen met een zit- en eethoek en heeft raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet u van prachtig uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal.
De hoofdslaapkamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is een prima kinder-, werk-, hobby- of bijvoorbeeld kleedkamer. Beide slaapkamers hebben kamerbrede raampartijen, fraai uitzicht en een aangename hoeveelheid privacy. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken treft u de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer heeft modern tegelwerk en een raampartij voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Er is zowel aan de voor- als achterzijde een balkon aanwezig. Het balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken, biedt voldoende ruimte om een heerlijk zitje te plaatsen in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt het tweede balkon met middag- en avondzon. Vanaf dit balkon is het uitzicht geweldig!

Gemeenschappelijke binnentuin:
De afgesloten gemeenschappelijke binnentuin beschikt over een houten fietsenberging, waar u beschikking heeft over twee privéplaatsen voor de fiets. Met de fiets bereikt u de binnentuin middels een afgesloten toegangshek. Er is een Tiny House, welke kan worden gereserveerd voor o.a. vergaderingen, overnachtingen en feesten.