• Verkocht

Oldambt 59 3524 BD Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de groene en kindvriendelijke wijk Lunetten hebben wij deze royale maisonnette met een woonoppervlakte van 104 m², een groot zonneterras van 26 m² en een ruime zolderverdieping van 13 m² in de verkoop gekregen.

De woning ligt uniek in de straat met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant over groen en water.

De locatie is absoluut top, op een paar minuten lopen sta je op het trein- en busstation Lunetten, met een uitstekende verbinding richting Utrecht CS (6 minuten). De andere kant op, binnen 200 meter, bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Lunetten en verschillende basisscholen. De Utrechtse binnenstad is op een kwartier fietsen. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen (A12, A27, A28). De wijk ligt tussen het Beatrixpark en de bossen van Amelisweerd.

De woning:
De ingang van de woning ligt op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote en ook zeer lichte woonkamer met open keuken. De benedenverdieping is in 2018 volledig gerenoveerd inclusief het toilet, een aparte wasmachineruimte en moderne keuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/ vriescombinatie, inductiekookplaat en een grote aparte oven naast een combi magnetron. Het heerlijke zonneterras met veel privacy ligt naast de keuken. Ruimte genoeg voor de zomerse avonden met vrienden op de royale lounge set of een lekkere BBQ aan de grote eettafel.

De slaapverdieping heeft twee royale slaapkamers allebei met een dakkapel. Tussen de slaapkamers bevindt zich de grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van moderne en op maat gemaakte jaloezieën.

De zolderverdieping, met aanvullende wasmachine en droger aansluitingen, is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Een vaste trap naar de deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. De huidige bewoners gebruiken de zolder nu als sport- en kantoorruimte. De twee grote dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Een berging van 6 m² op de begane grond maakt de woning compleet!

De gehele woning is tot in de puntjes verzorgd, de nieuwe bewoner(s) zal/ zullen zich direct thuis voelen. 100% LEEF EN GENIET op de Oldambt 59 .

Kenmerken:
* Geheel dubbelglas op de voordeur na
* Keuken vernieuwd 2018
* Groepenkast vernieuwd in 2018
* Schilderwerk buiten 2019
* Actieve en gezonde VVE
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra C4 (gas gestookt uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1237
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.