• Verkocht

Staalstraat 43 3572 RH Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE & ROYALE BOVENWONING UIT 1910 MET 5 KAMERS EN 2 ZONNIGE BALKONS IN "DE LEUKSTE STRAAT VAN UTRECHT" IN WITTEVROUWEN.
Deze karakteristieke bovenwoning uit 1910 is goed onderhouden en gemoderniseerd met een smaakvolle afwerking. Daarbij zijn veel ORIGINELE DETAILS bewaard gebleven, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, ornamenten en ingebouwde verwarmingen. De LICHTE KAMERS met HOGE PLAFONDS op alle verdiepingen, authentieke details en de HELE DAG DOOR ZON op de 2 heerlijke balkons maken deze woning bijzonder fraai en comfortabel. Zeker een bezichtiging waard dus!

DE OMGEVING
De Staalstraat is gelegen in Utrecht-Oost in de wijk Wittevrouwen -de populairste wijk van Utrecht- en is door een Utrechtse krant uitgeroepen tot de leukste straat van Utrecht.
De Staalstraat biedt een unieke combinatie van RUST in en rondom de woning en GEZELLIGHEID & alle gemakken op LOOPAFSTAND. Op 2 minuten ligt het Griftpark: een ruim opgezet stadspark met recreatie- en sportmogelijkheden voor jong en oud. Loop je aan de andere kant de straat uit, dan ben je binnen 1 minuut op de Biltstraat: een bijzonder gezellige straat met o.a. diverse koffietentjes, winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer (1-richting) en parkeren kan direct voor de deur (vergunning). Diverse bushaltes op enkele minuten lopen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Écht de ideale locatie dus!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruimte voor fiets, wandelwagen etc.
1e verdieping: Ruime hal met toilet (recent gerenoveerd) en trapopgang. Deur met glas-in-lood raam naar de lichte, ruime en hoge woonkamer met eikenhouten vloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, schouw, originele ornamenten en schuifdeur naar het heerlijk ruime en zonnige balkon (zon tot 14.00 uur!). Moderne keuken aan de achterzijde met deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een Smeg fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. (Slaap)kamer aan de voorzijde met vaste kastenwand; door de huidige bewoners ingebouwd in de stijl van de woning.
2e verdieping: Ruime overloop. Hoge plafonds. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het 2de balkon (zon tot zonsondergang!) met vrij uitzicht op de Domtoren. Fraaie moderne badkamer (recent gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming) met ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, eikenhouten wastafelmeubel en zwevend toilet. Berg- en wasruimte met vaste kasten en aansluiting voor wasmachine en droger..

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 105 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar: ca. 1910
• Dubbelglas in woonkamer, slaapkamers & badkamer
• Verwarming en warm water middels HR-Combiketel (Vaillant, 2016) met draadloze thermostaat
• Badkamer volledig gerenoveerd (2016), voorzien van vloerverwarming
• Toilet 1ste verdieping gerenoveerd (2019)
• Schilderwerk binnen verricht (2019)
• Elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.