• Verkocht

Zaagmolenkade 15 bis 3515 AB Utrecht Tuinwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, op de grens tussen Vogelenbuurt en Tuinwijk, bieden wij deze fraaie en lichte bovenwoning met prachtige afwerking te koop aan. De woning is gelegen aan een rustige straat met een brede groenvoorziening in het midden. In 2008 is de woning grondig gerenoveerd en in de laatste jaren op diverse punten verder verfraaid en verbeterd. Hierdoor is er een mooi geheel ontstaan waarbij de stijlkenmerken uit begin 1900, zoals een fraaie kamer-en-suite (met glas en lood ramen) en originele paneeldeuren, zijn behouden. Kortom: een instap-klaar en sfeervol bovenhuis op een gewilde locatie.

Dit is wat de eigenaren zelf over de woning vertellen:

“Vijf jaar geleden stapten wij dit huis binnen en voelden direct hoe bijzonder deze plek is. De karakteristieke elementen, de hoeveelheid licht, het uitzicht op de speeltuin en de gezellige buurt zorgden ervoor dat wij geen moment twijfelden. De afgelopen jaren hebben wij met veel zorg er beetje bij beetje ons eigen huis van gemaakt. Genietend in de ochtendzon op het balkon, wandelend naar het Griftpark of de speciaalzaken om de hoek en ‘s avonds de prachtige avondzon aan de voorkant van het huis. Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan maar wij hopen dat de nieuwe eigenaar hier met net zoveel plezier woont.”

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang.

1e verdieping: overloop met trapopgang en toiletruimte, kamer-en-suite met suitekasten, brede woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde gesitueerde eetkamer met moderne open keuken (onder andere voorzien van 6-pits Boretti gasfornuis en vaatwasser (2019)) en openslaande deuren naar het fijne balkon.

2e verdieping: overloop, royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (eenvoudig 2 kamers van te maken), slaapkamer aan de voorzijde en luxe en ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en twee vaste kasten met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

De laatste jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning uitgevoerd:
2008: volledige woning grondig gerenoveerd waarbij o.a. aandacht is besteed aan een nieuwe keuken, stucwerk, badkamer en elektra.
2009: hoofddak aangepakt.
2016: benedenverdieping gerenoveerd, o.a. de originele schouw hersteld, nieuwe eiken houten vloer, nieuwe tegelvloer keuken en volledig schilderwerk binnen.
2018: balkon gerenoveerd: o.a. deuren naar balkon vervangen (inclusief dubbel glas) en balkon vloer vernieuwd (massief kunststof)
2019: bovenverdieping gerenoveerd, o.a. nieuwe laminaat vloer en volledig schilderwerk binnen.
2020: buitenschilderwerk uitgevoerd en raampartij slaapkamer voorkant vernieuwd (inclusief dubbelglas).

Bijzonderheden:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (het betreft een huurketel en deze dient te worden overgenomen door de kopende partij). De huursom is €31,77 per maand en de afkoopsom bedraagt €774,-
- De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren waarbij de maandelijkse servicekosten € 35,- bedragen;
- De aanvaarding is in overleg, indicatie 22 maart 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.629
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7373
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 35,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.