• Verkocht

Lessinglaan 35 3533 AP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hoek-appartement op de begane grond met ruime achtertuin op het westen. Het complex is zowel binnen als buiten netjes verzorgd en het appartement ca. 58 m2 groot. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Oog in al en perfect voor starters!

KENMERKEN:
- Zeer ruime tuin rondom het appartement
- Door hoekligging veel licht op alle momenten van de dag
- Ruime kelder beneden het appartement en berging in tuin
- Ruime woonkamer
- Moderne badkamer en toilet
- Zonnige diepe achtertuin
- De ruime achtertuin heeft een eigen poortdeur aan de zijkant

Het appartement is gelegen op een leuke locatie in het populaire Oog in Al, om de hoek bij strand Oog in Al en de Muntkade. In je directe omgeving tref je winkelcentrum Oog en al voor dagelijkse voorzieningen, winkels, en openbaar vervoer. Bushalte op 50 meter loopafstand. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Het appartement ligt op de begane grond verdieping. Via de kleine trap bereik je de algemene hal.

Entree/hal, voorzien van het modern toilet en badkamer en inbouwkast. De hal en de keuken zijn voorzien van de originele tegelvloer. Via de hal bereik je de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer.
De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouw kast. De ruimte biedt mogelijkheid voor het plaatsen van extra kasten. De badkamer met wastafel en douche en het separate toilet zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

De ruime woonkamer is voorzien van veel glas en biedt uitzicht op de groene Lessinglaan. Vanwege de hoekligging is er een zijraam geplaatst voor extra licht. De oorspronkelijke schouw is nog aanwezig en er is ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestukt.
Aan de achterzijde van het appartement tref je de dichte keuken. De keuken is voorzien een vaatwasser, kookplaat en koelkast. Er is in de keuken ruimte voor je wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (in 2015 aangelegd).

Zowel via de woonkamer als de keuken bereik je het terras met een leuk extra zitje op een hoger gelegen terras. Door de hogere ligging dan de tuin, is hier nog in de late namiddag zon. Een fijn plekje voor een drankje bij ondergaande zon, op een mooie zomer dag. Via de trap bereik je de ruime achtertuin. De tuin loopt helemaal rondom het appartement en geeft een gevoel van ruimte. De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van een houten berging en een achterom. Je kunt hier heerlijk de hele dag van de zon genieten, vanwege de hoge bomen om de tuin heb je veel privacy. De ruime berging in de tuin biedt plaats voor meerdere fietsen en/of tuingereedschap.

Onder in de kelder bevindt zich een ruime berging (van ca. 12 m2) die toebehoort aan het appartement. In de kelder bevindt zich verlichting en elektriciteit. Ook is hier een praktische werkbank opgesteld, welke achterblijft.

Bijzonderheden
- Het appartementencomplex is een Gemeentelijk Monument
- Alle ramen zijn voorzien van energiezuinige dubbele beglazing
- Gehele pand is in het najaar van 2020 aan de buitenzijde geschilderd
- Actieve en financieel gezonde (SKW-gecertificeerde) Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten zijn momenteel € 190,79 per maand.
- Tuinhuis is voorzien van elektra
- Volop gratis parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.991
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (8,3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145

NVM aankoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Halve Maan-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Halve Maan-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.