• Verkocht

Merelstraat 11 bis 3514 CL Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan de Merelstraat 11 bis komt binnenkort een sfeervolle bovenwoning (62m2) met royaal dakterras vrij. Dit prettige 2-kamerappartement kenmerkt zich door de ruime kamers en verrassend veel bergruimte. Het zonnige dakterras is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt heerlijk weids uitzicht. Verder beschikt het over een berging op de begane grond voor de fiets welke te bereiken is via een afgesloten achterom. Parkeren kan voor de deur.

Vanaf het appartement loop je in 5 minuten naar het oude centrum van Utrecht in. Daarnaast zijn er in de Vogelenbuurt zelf veel leuke horecagelegenheden om lekker te borrelen (zodra het weer mag!) De Jumbo, een biologische slager, een Turkse groenteboer en bakker, een slijterij en een drogist in bevinden zich aan de overkant van de straat. Een bushalte om de hoek en het Griftpark ligt ook op wandelafstand. Vanuit dit appartement heb je dus alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree, trapopgang met meterkast, hoge trapopgang waar bergruimte gecreëerd kan worden.

Tweede verdieping:
Ruime overloop waarvan alle ruimtes bereikbaar zijn; de knusse woonkamer aan de straatzijde met eethoek en compacte open keuken voorzien van apparatuur (en ja; ook een vaatwasser). De zeer royale slaapkamer met veel kastruimte en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De toilet met fonteintje zit direct tegenover de slaapkamer en boven het trapgat is de c.v.-ketel gesitueerd. De overloop en het trapgat bieden tal van mogelijkheden voor creëren van bergruimte.
Ook het dakterras – eveneens bereikbaar vanuit de overloop – is de kers op de taart. Ruim 10m2 terras op de zon met vrij uitzicht over de binnentuinen en de wijk.

Pluspunten van de woning
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Verrassend licht en comfortabel appartement met groot (privé) dakterras
- Actieve VvE, je betaalt slechts € 55,- per maand, VvE samen met Mitros
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming door middel van c.v.-gas (ketel Remeha 2011 wordt jaarlijks onderhouden)
- Eigen berging achter het complex voor bijvoorbeeld fiets
- Parkeren voor de deur met gebruik van parkeervergunning (€ 38,- per kwartaal)
- Oppervlaktematen conform NEN2580
- De digitale brochure van deze woning is te downloaden.
- Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.145
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8682
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.