• Verkocht

Smakkelaarsveld 83 3511 EB Utrecht Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Een droomplek voor jezelf of perfect als beleggingsobject in het Centrum mét een parkeerplaats!

Zowel een levering dit jaar om de verhoging van de overdrachtsbelasting naar 8% voor te zijn óf een levering in 2021 om als starter gebruik te maken van juist de verlaging naar 0%, is beiden mogelijk. Waar? Boven de vernieuwde Hoog Catharijne Shopping Mall met riant uitzicht op de stad en binnenkort de mooiste parel van Utrecht, het nieuwe “Smakkelaarspark”.

Utrecht bouwt in het stationsgebied, dat inmiddels de allure heeft van een groot-steedse metropool, een unieke ontmoetingsplek voor iedereen die wil reizen, winkelen, werken en recreëren.
En niet te vergeten, het is een heerlijke en comfortabele plek om te wonen. Winkels, horeca, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en veelzijdige cultuur om de hoek: Tivoli-Vredenburg, het Beatrix theater en de bioscoopzalen van de Jaarbeurs. De indrukwekkende vernieuwing van Hoog Catharijne en het stationsgebied is bijna afgerond. De upgrading aan de Smakkelaarsveld-zijde is in volle gang. De nieuwe hoofdingang van Gildeveste is ook net opgeleverd.

Een woonkamer met open keuken, een heerlijke werkplek en slaapkamer annex luxe badkamer. Op dit moment zijn alle wanden weggehaald maar zou je eenvoudig een aparte slaapkamer wensen, is dit zeer eenvoudig te plaatsen. Het appartement, gelegen op de hoogste verdieping en is netjes onderhouden.

Het complex zelf is voorzien van twee liften en het appartement is bereikbaar vanuit de parkeergarage , de entree op straatniveau en vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne (naast de Mediamarkt). De liften zijn alleen toegankelijk voor bewoners hetgeen een optimale beveiliging waarborgt. De gezonde en zeer actieve VvE draagt bij aan het prettig wonen. Naast de servicekosten worden er maandelijks een voorschot voor de erfpachtscanon (ca. €50,-) en stookkosten verwarming en warm water (ca. €95,-) gerekend. Meer informatie over de VvE en de erfpacht vertellen wij graag tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Een belangrijk element bij de aankoop van dit appartement is het (gratis) parkeerrecht voor een auto in parkeergarage P4 in de Stationsstraat. Hoe ideaal is dat zo midden in het centrum? Vanuit je eigen appartement de lift in, je auto in en zo de stad uit.

Laten we de indeling eens doorlopen;

Begane grond: Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met bellentableau, intercom en lift. Toegang tot fietsenberging en parkeerkelder.

Zevende verdieping: Entree tot de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelling wasapparatuur en boiler. De woonkamer met schuifpui naar het terras geeft een geweldig uitzicht over de stad Utrecht. De open keuken in hoekopstelling is voorzien een keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en het tweede deel wordt gebruikt als werkkamer. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is voorzien van airconditioning, waardoor je het heerlijk koel kan houden in de zomer.

Op het niveau van de parkeergarage (direct onder de appartementen) bevindt zich ook een ruime berging. Op straatniveau is er plaats voor je fiets(en) in een ruim bemeten fietsenberging.

Dus kortom, ben je op zoek naar iets bijzonders in het Centrum van Utrecht? Dan laten wij jou dit waanzinnige appartement aan het Smakkelaarsveld 83 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8006
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2070)
Lasten
€ 50 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (3 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.