• Verkocht

Potgieterstraat 12 3532 VR Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE INACHTNEMING VAN DE RIVM & NVM RICHTLIJNEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. BEL GERUST VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

In het bruisende Utrecht West gelegen sfeervolle en lichte benedenwoning met waanzinnige achtertuin van ± 18 meter diep pal op het zuiden! Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum met Lombok om de hoek.

Potgieterstraat 12: een benedenwoning waar licht en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor de benedenwoning is de mooie lichtinval, de fijne indeling met o.a. een ruime woonkamer, de moderne keuken met mooie kleurencombinatie en de achtertuin van ± 80 m2 pal op het zuiden! In 2019 is de keuken vernieuwd en modern uitgevoerd. De wanden in de keuken, woonkamer en hal zijn gestuukt en het houtwerk aan de binnenzijde geschilderd. Samen met de ligging in een leuke straat met veel verschillende bouwstijlen die veel historie ademen maakt het plaatje compleet.

De benedenwoning is slim en praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime berging. Via de diepe entree/gang loop je langs de toiletruimte en de badkamer de fijne en ruime woonkamer in. De woonkamer is ruim (± 30 m2), licht en sfeervol. De strakke wanden samen met de houten vloer geven een warme en huiselijke sfeer. Via de openslaande deuren heb je toegang naar de achtertuin pal op het zuiden. Door de grootte van de tuin en naastgelegen percelen waan je je in een ‘natuurgebied’ midden in de stad. De vogels die je in de lente kunt horen helpen versterken dat gevoel. Dankzij de begroeiing heb je een goede combinatie tussen plekken met zon en plekken met schaduw. Zie je het al voor je, zomers heerlijk genieten in je eigen tuin… Via de moderne keuken heb je toegang tot de slaapkamer. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een kokend water kraan. Vanuit de entree/gang heb je toegang tot de badkamer en separate toiletruimte.

De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij Lombok, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. Restaurant West, Instock, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Arabella en Jasmijn & Ik. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum Groeneweg. In Lombok zijn diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. De Potgieterstraat is een rustige straat met een gunstige ligging in het gewilde Utrecht West.

Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
POTGIETERSTRAAT 12

WIJK
NIEUW ENGELAND

VRAAGPRIJS
€ 275.000,- K.K.

BOUWJAAR
1919

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
58 M2

ACHTERTUIN
± 80 M2

ZONLIGGING ACHTERTUIN
ZUID

INHOUD
198 M3

AANTAL KAMERS
2 (1 SLAAPKAMER)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS & DEELS VLOERISOLATIE

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 77,54 PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 54538645

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
CATHARIJNE / B / 8783 A3

EIGENDOMSSITUATIE
ERFPACHT

CANON
EEUWIGDUREND AFGEKOCHT

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.741
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8783
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (18,65 meter diep en 5,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Mevr. M. Soydas
Potgieterstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is de tweede keer dat ik mijn huis verkocht met hulp van MOIB. Net als de eerste keer ben ik 100% tevreden. Wat ik vooral zo fijn vind aan MOIB is het contact; Mohamed is betrouwbaar, heel fijn en makkelijk in de omgang en -iets wat niet iedere makelaar in huis heeft naar mijn mening- ontzettend integer. Hij handelt op een manier die voor alle partijen eerlijk is, maar weet nog steeds de beste verkoopprijs voor je te regelen. Als ik ooit weer ga verhuizen ga ik absoluut weer voor MOIB!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.