• Verkocht

Biltstraat 115 bis a 3572 AP Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

LET OP! VERKOPERS STAAN OPEN VOOR EEN NOTARIELE LEVERING DIT JAAR EN/OF EEN NOTARIELE LEVERING VOOR 1 APRIL 2021. WIL JE DUS NOG PROFITEREN VAN EEN GUNSTIG TARIEF VOOR DE OVERDRACHTSBELASTING DAN IS DAT MOGELIJK. TEN AANZIEN VAN DE FEITELIJKE LEVERING ZULLEN DAN NADERE AFSPRAKEN GEMAAKT WORDEN.

LICHT ZICHT RUIMTE

Biltstraat 115 bis A te Utrecht

Wonen op slechts een paar minuten fietsafstand van de bruisende binnenstad maar toch heerlijk rustig genieten in je eigen huis, dat wil jij toch ook?

Een prachtige kans op een op de bovenste verdieping gelegen uitermate sfeervol jaren’30 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met waanzinnig DAKTERRAS. Het appartement (woonoppervlakte 125 m2) is gelegen op de grens tussen Wittenvrouwen en Buiten-Wittevrouwen, op fietsafstand van de gezellige oude stad met zijn terrassen en kroegen Maar ook fiets je zo de stad uit, de natuur in. En heb je geen zin om er uit te gaan? Geen probleem. Op het onlangs gerenoveerde prachtige dakterras vanwaar je een fenomenaal uitzicht over de stad hebt, is het op zomerse avonden heerlijk genieten.

Het appartement ligt op de tweede verdieping van een in de jaren ‘30 gerealiseerd kleinschalig appartementengebouw. Het gebouw is goed onderhouden en heeft een goed functionerende VvE. Diverse stijlkenmerken zoals paneeldeuren, de glas-in-lood lichtstraat en de suitedeuren zijn behouden gebleven. De afgelopen jaren is de woning zowel intern als extern op diverse vlakken gemoderniseerd en onderhouden.

Indeling

1e verdieping:
Entree, hal met meterkast, trapopgang.

2e verdieping:
gang met stijlvolle glas-in-lood lichtstraat, toilet, bergkast, kamer-en-suite annex woonkeuken. De keuken is een aantal jaar geleden opengebroken waardoor er een fantastische combinatie van koken en eten is ontstaan. De keuken v.v. diverse inbouwapparatuur bestaat uit twee gedeeltes. In het ene deel staat het koken centraal; het tweede deel, het spoeleiland met bar en groot werkblad, vormt het hart van de ruimte. De grote raampartijen, de suitekasten en de deur naar een klein balkon maken het geheel af.

Drie ruime slaapkamers waarvan een met schouw en vaste kast en een met vaste kast en met toegang tot het tweede balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een grote lichtkoepel die voor ruim voldoende daglicht zorgt.

Naast de keuken bevindt zich de vaste trap naar het dakterras. Onder de trap bevindt zich de ruimte voor de wasmachine en droger. Boven aan gekomen kom je in een klein tochtportaal die toegang geeft tot het dakterras.
Het veel privacy biedende dakterras is recent opnieuw aangelegd en is een geweldige plek om samen met vrienden aan een grote tafel te borrelen en te eten.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij je graag daar naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Woonoppervlak: circa 125 m².
Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel. De c.v.-ketel bevindt zich in een vaste kast in een van de slaapkamers.
Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar (in 2016 vernieuwd)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
In 2016 zijn de keuken, badkamer, toilet en vloeren (eiken vloerdelen) vernieuwd
In 2017 is het hoofddak samen met de lichtkoepel in de badkamer vernieuwd. Ook is de grote slaapkamer opnieuw gestukadoord.
In 2018 en 2019 zijn het glas en het glas-in-lood van de lichtstraat vernieuwd en gerestaureerd.
In 2020 is het dakterras gerenoveerd en zijn de zonweringen voor de lichtstraat en ‘Sweelinckstraatramen’ vervangen.
Er is een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 145,19 per maand.

Aanvaarding in overleg.

LET OP! VERKOPERS STAAN OPEN VOOR EEN NOTARIELE LEVERING DIT JAAR EN/OF EEN NOTARIELE LEVERING VOOR 1 APRIL 2021. WIL JE DUS NOG PROFITEREN VAN EEN GUNSTIG TARIEF VOOR DE OVERDRACHTSBELASTING DAN IS DAT MOGELIJK. TEN AANZIEN VAN DE FEITELIJKE LEVERING ZULLEN DAN NADERE AFSPRAKEN GEMAAKT WORDEN.
KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6018
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710
Een funda gebruiker
Biltstraat 115 bis a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kozen na meerdere makelaars gesproken te hebben voor Mark Renkema en Ed Jansen. Wat ons betreft hebben ze de verwachtingen als professionele makelaars helemaal waar gemaakt. Advies/tijdslijnen/verwachtingen en complete ontzorging gedurende het verkoop traject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.