• Verkocht

Ridderlaan 25 1 3523 HR Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DIT GAVE 3-KAMER APPARTEMENT!

Strak afgewerkt 3-kamer appartement (ca. 68m2 woonoppervlakte) gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen in de populaire woonwijk Tolsteeg/Hoograven. Het appartement is voorzien van een eigen berging (ca. 6m2 ) in de onderbouw van het complex. Kenmerkend voor dit leuke appartement is de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de uiterst praktische indeling, de ruime doorzonwoonkamer (ca. 31m2), de twee volwaardige slaapkamers (ca. 11 & 8m2), de moderne doucheruimte en de verzorgde keukenruimte (ca. 6m2). Een groot pluspunt van dit type appartement is het feit dat het is voorzien van 2 (!) balkons (ca. 5 & 4m2 / ligging Oost en ligging West!) die een leuk uitzicht over de wijk en omgeving bieden. Verder is het appartement gelegen nabij voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Hart van Hoograven, Winkelcentrum Smaragdplein, scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden, openbaar vervoeraansluitingen, de uitvalswegen en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 10 minuten fietsafstand. Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen en laat je verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Entree van het complex, intercom, brievenbussen, trap naar de eigen berging in de onderbouw, trappenhuis naar de verschillende verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree appartement, meterkast, hal met garderobe, toiletruimte (vernieuwd 2015) v.v. hangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de 2 slaapkamers en de dichte keukenruimte. De ouderslaapkamer (ca. 3.60x3.00), gesitueerd aan de voorzijde van het complex, is voorzien van een vaste kast + inbouwkast en een deur naar het balkon (ca. 2.50x2.00/1.20 / ligging Oosten = ochtendzon!). De slaapkamer aan de achterzijde van het complex (ca. 3.90x2.04) is uitstekend te gebruiken als werkkamer of logeerkamer en is eveneens voorzien van een vaste kast.

De dichte keukenruimte (ca. 2.76x2.30) biedt plaats aan een verzorgde rechte keukenopstelling. Keuken is voorzien van een koelkast, een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en een vaatwasser. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling en de CV-ketel (achter de bovenkastjes). Vanuit de keuken bereik je het leuke balkon aan de achterzijde van het complex (ca. 3.50x1.30 / ligging Westen = middag- en avondzon!).
Vanuit de centrale hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer (ca. 8.90x3.90/2.95) die zich eenvoudig laat indelen in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen. De doucheruimte (moderne uitvoering, vernieuwd medio 2015) is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen, een strakke wandafwerking en een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 68m2;
- Inhoud: ca. 253m3;
- Bouwjaar: medio 1955;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (merk: Remeha) uit 2015;
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 7m2);
- 2 leuke balkons (totaal ca. 10m2);
- Geen liftinstallatie aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 115,-;
- Oplevering in overleg te bepalen.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.191
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4299
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.