• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 31 BisA 3531 JB Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

| ER ZIJN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSMOMENTEN MEER BESCHIKBAAR VOOR DEZE WONING |

Ben je op zoek naar een leuke ruime bovenwoning van 87 m2, met 3 slaapkamers en een ruim balkon? MARÈLL Makelaars mag deze ruime jaren’20 bovenwoning aanbieden, gelegen in het hippe Lombok, aan de Laan van Nieuw Guinea; ‘net over de brug’ en om de hoek bij het Haroekoeplein.

De woning is volledig voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen, heeft overal houten vloeren en een ruim balkon. Het dak is in 2018 vernieuwd. De woning ligt vlakbij de binnenstad en is op fietsafstand van Centraal Station. Met de diversiteit aan winkels van de Kanaalstraat en om de hoek het nieuwe winkelcentrum ‘Haroekoeplein’ heb je alles binnen handbereik. Ook zijn er in de wijk zelf diverse restaurants, cafés en koffietentjes te vinden. En dan hebben we het nog niet over de verschillende basisscholen op loopafstand, openbaar vervoer om de hoek en de gunstige ligging voor uitvalswegen. Parkeren kan je voor de deur met een vergunning of betaald parkeren.

We nemen je graag mee door de woning:

Op de begane grond bevindt zich de eigen entree, meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. De overloop geeft toegang tot de voor- en achterkamer, keuken, badkamer en trapopgang naar de tweede woonlaag. Beide woonlagen zijn voorzien van een houten vloer met brede planken.

Eerste woonlaag:
De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich ook de eenvoudige maar ruime keuken met eveneens een aparte deur naar het balkon. Het balkon is gelegen over de volle breedte van de woning en is door de huidige eigenaar vergroot waardoor het een fijne buitenruimte is geworden. Doordat het gedeeltelijk overdekt is kan je heerlijk lang buiten zitten. Ook aan de voorzijde vind je een kamer van goed formaat. De voor- en achterkamer zijn eenvoudig weer bij elkaar te trekken zijn om zo een grote woonkamer te creëren van 26 m2. Als je ook de keuken er nog bij trekt heb je een heerlijke leefruimte.

De eenvoudige badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is van goed formaat en voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede woonlaag.

Tweede woonlaag:
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een bergkast met de cv-opstelling. Op deze woonlaag kan vrij eenvoudig een tweede toilet worden gecreëerd.

Wat maakt Laan van Nieuw Guinea 31BisA je 'nieuwe thuis':
- De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
- Nog veel mooie originele paneeldeuren
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel
- Bouwjaar ca. 1926
- Dakbedekking vernieuwd in 2018
- Volledig isolatieglas
- Houten vloeren in gehele woning
- Centraal gelegen in de leuke wijk Lombok, op fietsafstand van de binnenstad en Centraal Station

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8023
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MARÈLL Makelaars

Bel 033 3030 754
Dhr. ter Huurne
Laan van Nieuw-Guinea 31 BisA
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dames van Marell Makelaars. Van taxatie t/m notaris. Top-Makelaars! Niets was teveel gevraagd. Dank jullie wel! Harry en Agnes ter Huurne
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.