• Verkocht

Briljantlaan 112 3523 CH Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE MAISONETTE WONING MET 2 SLAAPKAMERS EN ROYALE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN, INPANDIGE BERGING EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP GOEDE LOCATIE NABIJ CENTRUM EN VOORZIENINGEN
Deze goed onderhouden woning uit 1959, is de afgelopen jaren met veel plezier bewoond en maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een actieve en betrokken VVE. De praktische indeling zorgt voor veel woongenot en de extra slaapkamer op de eerste verdieping maakt thuiswerken prettig. De woonkamer met open keuken heeft een goede lichtinval en de gashaard zorgt voor extra sfeer. Verder op de eerste verdieping een separaat washok en de vroegere 3e slaapkamer is omgetoverd tot een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en een ligbad waar in de avond nog al bubbelend van de laatste zonnestralen genoten kan worden. Gedurende de dag is er altijd wel een plekje waar de zon schijnt: het balkon op de tweede woonlaag ’s ochtends en ’s middags, en in de grote, gezamenlijke binnentuin de gehele dag.
Door de centrale liggen t.o.v. vele primaire en sociale voorzieningen maakt het wonen aan de Briljantlaan erg plezierig.

DE OMGEVING
De Wijk Tolsteeg is een populaire wijk met veel groen, gebouwd in de jaren vijftig. De ligging is optimaal met om de hoek het winkelcentrum Smaragdplein waar naast meerdere supermarkten, een kapper, drogist, Blokker, bakker en een slager te vinden zijn. Op ongeveer 5 minuten loopafstand zijn het hippe Rotsoord, de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht) en openbaar vervoer (o.a. het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn) te bereiken. Aan de overkant van de weg is een kinderboerderij. De Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond Gezamenlijke entree, bellenplateau met brievenbus, hal, trapopgang en toegang naar de eigen berging. Eveneens toegang tot de gezamenlijke binnentuin.
2e verdieping: Via de galerij die uitkijkt op de binnentuin toegang tot het op één na laatste appartement. Entree met video-intercom, toilet, meterkast en trapopgang. Keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met grote raampartij en gaskachel.
3e verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer met zonnig balkon (ochtend en middag), slaap/werkkamer, ruime badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad met jet streams. Verder nog een washok met witgoedaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68 m²
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar ca.: 1959
• Verwarming middels gashaard en warm CV Combiketel (2011)
• Elektra bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten per maand ca. €160,20
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Servicekosten
€ 160 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompact HRE24/18 (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.