• Verkocht

Leeuwerikstraat 3 3514 CP Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijk huis op een fantastische plek!

In een rustige en autoluwe straat in de populaire wijk Vogelenbuurt treft u deze zeer goed onderhouden souterrain woning met 3 slaapkamers aan. De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht.
Alles vind je in de directe omgeving, of je nu naar de Albert Heijn wilt voor de dagelijkse boodschappen of van een ijsje van Il Molino wilt genieten in het zonnetje aan de Weerdsluis. Binnen 2 minuten wandelt u zo de Oudegracht op. Openbaar vervoer, het Griftpark en de diverse uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

Deze woning is klaar om in te trekken, zowel keuken als badkamer zijn gemoderniseerd. U kunt hier heerlijk genieten van een kopje koffie op het overkapte balkon of van een wijntje in de heerlijke tuin, deze woning is zeker een aanrader!

Indeling:

Bel-etage
Entree met zwevend toilet, gehele verdieping voorzien van een schitterende houten vloer (larikshout), een drie meter hoog plafond, paneeldeuren, op maat gemaakte boekenkasten en openslaande glas-in-lood deuren naar het balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. Vanaf het zonnige balkon loopt u via een vaste trap naar de gezellige tuin. De gehele woonkamer is in 2018 geschilderd.

Souterrain
In het geheel gerenoveerde souterrain bevinden zich de drie slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers loopt u via een deur in de uitbouw naar de tuin. De luxe badkamer uit 2010 is voorzien van een inloopdouche, grote wasbak, tweede toilet en designradiator. Naast twee bergkasten is er nog een inbouwkast onder de trap met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via een schuifpui in de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de sfeervolle tuin. Zodra u deze 'groene beleving' instapt kunt u genieten van veel zon en privacy.

Bijzonderheden:
- CV ketel Nefit Proline bouwjaar 2009;
- Gehele woning glad stucwerk;
- Schilderwerk binnen 2014/2015/2018/2020;
- Schilderwerk buiten 2017;
- Keuken is vernieuwd in 2009 en badkamer in 2010;
- De tuin is voorzien van buitenkraan en elektriciteit;
- Appartement is bouwkundig gekeurd op 25 november 2020 door Q-keuren. Het bouwkundig inspectierapport en meerjarenonderhoudsplan ligt ter inzage.

Kortom een heerlijke woning die je kan betrekken zonder te moeten klussen! Kom snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nevit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7313
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Leeuwerikstraat 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij werden begeleid door Huib in het verkoop traject van ons huis. Het viel ons gelijk op dat Huib, naast het feit dat hij enorm makkelijk in de omgang is, een goede blik heeft op bouwtechnische aspecten en deze dan ook over kan brengen aan potentiele kopers. Medewerkers op het kantoor reageerden snel en netjes. De Keizer bleef het hele traject goed betrokken bij het process wat erg gewaardeerd werk. Zou deze partij zeker aanraden wanneer je je huis in Utrecht wil verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Bedankt voor deze mooie waardering. Wij hebben het verkoopproces als erg prettig ervaren! Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Natasja, Anouk en Daniëlle

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Leeuwerikstraat 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze tijden en in deze markt is de zoektocht nooit leuk, maar dankzij Jolanda van Nijland hebben wij in een korte maar intensieve periode ons droomhuis gevonden. Ze stond altijd voor ons klaar en hielp ons met alles wat erbij komt kijken als je je eerste huis koopt. Een absolute aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.