• Verkocht

Boothstraat 23 3512 BV Utrecht Domplein, Neude, Janskerkhof

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden appartement (*ca. 72m2 woonoppervlakte) gelegen aan de recent vernieuwde Voorstraat in hartje centrum.

Kenmerkend aan het appartement is de grote woonkamer met veel licht en het fantastische uitzicht, de grote raampartijen en de hoge nok van maar liefst 5.29 meter hoog! Daarnaast beschikt het over 2 multifunctionele slaapkamers, een balkon op het oosten, een gezamenlijk dakterras, een moderne badkamer en een verzorgde keuken.
Door de centrale ligging in de binnenstad zijn alle voorzieningen, die het woongenot optimaal maken, op loopafstand te bereiken. Winkels, restaurants en cafés; het is er allemaal. Niet alleen het openbaar vervoer is om de hoek, ook de uitvalswegen zijn op zeer korte afstand te bereiken.

Wilt u wonen in de gezellige binnenstad van Utrecht in een appartement dat instap klaar is? Dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond: centrale hal, trapopgang.

Eerste verdieping: gezamenlijk dakterras, deur naar de woning en daarachter de entree met garderobe en opbergruimten.

Tweede verdieping: hal met toegang tot het privé balkon, inpandige opbergkast, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), badkamer, aparte toiletruimte v.v. een hangend toilet en de trapopgang naar de 3e verdieping.

Vanuit de hal bereik je de grote lichte woonkamer met open keuken.
De verzorgde keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van een houten werkblad, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron en een keramische kookplaat.
De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een plafondhoogte van 5.29m hoog.
Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met matte afwerking en lichte strakke wanden.
De 2 multifunctionele slaapkamers in het appartement zijn keurig afgewerkt en volwaardig qua maatvoering. De kamers laten zich dan ook eenvoudig indelen, daarnaast is de slaapkamer op de 2e verdieping ook nog eens voorzien van een opmaat gemaakte inbouwkast.
De moderne badkamer, uitgevoerd in een moderne vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een inloopdouche met drain, designradiator, wastafel met meubel, wasmachine opstelling en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Derde verdieping: met de vaste trap bereik je de 3e verdieping, waar de 2e slaapkamer is gesitueerd. Er is voldoende plek voor een tweepersoons bed en een praktische inbouwkast waar tevens de huurboiler is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1650;
- Woonoppervlakte *ca. 72m2, inhoud ca. 269m3;
- *Volgens het NEN2580 meetrapport is de 3e verdieping als overige inpandige ruimte aangemerkt en betreft het woonoppervlakte ca. 65 m2, echter is de 3e verdieping wel als woonoppervlakte meegenomen in de aanmelding.
- Beschermd monument;
- De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen en mooie hoge plafonds;
- Nette compleet uitgevoerde keuken;
- Strakke en moderne badkamer (2009);
- Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2019;
- Radiatoren deels vervangen in 2019;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Gezamenlijk dakterras gelegen op het oosten;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Huurboiler t.b.v. warm water, kosten €13,- per maand;
- Actieve VvE, de kosten bedragen €129,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.208
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 3788
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

VBO aankoopmakelaar

StartHousing

Bel 030-2070010
Mevr. Cathy Scott (zoeken en aankoop)
Boothstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Emiel was brilliant - very proactive and helpful. He kept a cool head and gave me good advice about whether each property was actually worth the money. I would thoroughly recommend him if you need to buy a property. In fact, the one I bought in the end had only just come onto the market again after a previous failed sale (due to the buyer not being able to get a mortgage), and Emiel knew this due to his contacts in the local property market. So I was able to view and bid on my flat the next morning, rather than being one of many potential buyers in a bidding war. In Utrecht's hot property market, you do need a guy like Emiel by your side.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.