• Verkocht

Oudegracht 88 3511 AV Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op één van de meest bruisende plekken in het centrum van Utrecht, maar toch in een oase van rust! Dit sfeervolle appartement op de begane grond bestaat uit 2 verdiepingen en is onderdeel van een verzorgd complex (Rijksmonument). Door de ligging aan de achterzijde van dit karakteristieke gebouw en de situering direct aan de royale en gemeenschappelijke achtertuin (ca. 350 m2) ervaart men de plussen van twee werelden. Voor de deur loopt men direct het winkelgebied in terwijl men vanuit de woning direct de tuin in kan gaan en uitkijkt op veel groen en de rust proeft. In 1980 is het totale pand volgens oude architectuur gerenoveerd. In de woning zal men verrast worden door de prettige sfeer en indeling gecombineerd met diverse authentieke details, zoals de hoge plafonds en ramen.

De Oudegracht, hart van de Utrechtse binnenstad met zijn historisch centrum is een van de bekendste grachten van Utrecht. Het appartement is gelegen nabij de vele winkels, supermarkt, horeca in het centrum, de centrale bibliotheek, het nieuwe muziekcentrum TivoliVredenburg, Stadschouwburg, openbaar vervoer en het Centraal Station. Ook is er een goede aansluiting ten opzichte van uitvalswegen.

Kortom, een unieke woning op een bijzonder locatie!

Indeling:
Entree met meterkast, toilet en toegang tot ruime berging met wasmachine-, droger aansluiting en boiler. Via de entree is ook toegang tot de nette badkamer met ligbad en de woonkamer.

De brede woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open eenvoudige, doch nette keuken. De hoge ramen met roedeverdeling aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven een uitzicht op de mooie gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is direct toegankelijk door de tuindeur in de kamer. De woonkamer heeft een in hoogte variërend plafond van 3.6m tot 6.0m door de vide met open nok. De vide, met 2 Velux dakramen, is toegankelijk via een open trap en geeft toegang tot de sfeervolle slaapkamer met groot Veluxraam.

Tuin:
Zeer ruime, zonnige en mooi aangelegde gemeenschappelijk tuin met diverse terrassen.

Bijzonderheden:
- Het middeleeuwse grachtenpand ‘Klein Hulenhuis’ betreft een Rijksmonument;
- De maisonette maakt onderdeel uit van een actieve VvE (13 eenheden). De maandelijkse servicekosten bedragen €200,-;
- In 2016 is in het dak van dit appartement het asbest gesaneerd. Hierbij is het dak van isolatiefolie voorzien en zijn er nieuwe pannen gelegd. Dit is ook als pilot voor de overige daken van het grachtenpand;
- Dit appartement is direct gelegen aan de gemeenschappelijke achtertuin en toegankelijk vanuit de woonkamer;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warm water door middel van boiler (eigendom);
- Woning is gasvrij;
- Jaarlijkse subsidie onderhoud monumenten;
- Oplevering in overleg, doch indicatie eind februari 2021;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de niet-zelfbewoningsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 3847
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.