• Verkocht

Agaatlaan 15 1 3523 CP Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

SFEERVOL & LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN

In de gewilde woonwijk Tolsteeg, bieden wij aan de Agaatlaan dit fraaie 3-kamer appartement te koop aan.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex (twee woningen beneden en 2 woningen boven). Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en heeft een eigen berging (voor bijvoorbeeld opslag of een fiets) gelegen op de begane grond.

Woning:
Via de trap aan de buitenzijde van het pand, bereik je de voordeur van het appartement.
Je stapt de woning binnen in hal, hier bevinden zich meerdere kasten (garderobe, meterkast & opbergkasten), de toegang naar de woonkamer en de toegang naar de badkamer.
Om maar met de badkamer te beginnen, dit is een plaatje, voorzien van: een royale inloopdouche met regendouche, wastafel met kastruimte en een toilet. De badkamer is in 2017 nieuw geplaatst.
De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning, met aan beide zijden een grote raampartij waardoor het een heerlijk, lichte ruimte is. Aan de achterzijde ligt de keuken, dit is een aparte ruimte. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (klein formaat).
Vanuit de keuken stap je zo het heerlijk, zonnige gelegen balkon op, gelegen op het zuiden.
Hier is genoeg ruimte om heerlijk te genieten van het zonnetje.

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping van de woning. Hier is een zeer royale slaapkamer met eigen
wastafel. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en heeft op maat gemaakte kasten in de knieschotten. Vanuit de slaapkamer kom je via de inloopkast, in de tweede kamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra berging.

Locatie:
De Agaatlaan ligt in de geliefde woonwijk Tolsteeg. Het is een rustige, niet doorgaande weg met veel groen.
Er is een winkelcentrum in de directe nabijheid van de woning. Tevens is het centrum van Utrecht en het Centraal Station in 5 minuten fietsen te bereiken. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van Station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf.

Indeling:
Begane grond:
Berging; trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Entree: hal met meterkast en garderobekast; badkamer met toilet, wastafel en douche; woonkamer met trapopgang naar verdieping; keuken; balkon (gelegen op Zuiden).

Tweede verdieping:
Slaapkamer met dakraam en wastafel en bergruimte in de knieschotten; 2de kamer (met dakraam) met aansluiting voor wasmachine; inloopkast.

Parkeren
Parkeren kan in de straat, hier is voldoende ruimte. Een parkeervergunning is aan te vragen via Gemeente Utrecht. Kosten bedragen hiervoor € 26,- per kwartaal.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van VvE Tante Agaat. Deze VvE is gezond en actief. Maandelijkse kosten voor de VvE zijn € 70,-.

Bijzonderheden
- De cv-ketel is van 2017 en heeft voor het laatst in 2019 onderhoud gehad.
- Buitenschilderwerk is voor het laatst in 2014 gedaan.
- Elektrische installatie is in 2014 vernieuwd.
- Het kozijn aan de achterzijde dient gerepareerd/vervangen te worden in verband met houtrot/weer in het kozijn.
- Het dakraampje in de tweede kamer boven dient vervangen te worden.
- De trap in de woning dient verstevigd/ hersteld te worden, verankering in de muur zit los en een verbinding van 1 traptrede is gebroken.
- Er is een meetrapportage van de woning aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.825
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017 ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 1800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spot Makelaardij

Bel 030-2323010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.