• Verkocht

Molukkenstraat 25 + PP 3531 WB Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben je opzoek naar een ruim en licht hoek appartement (109m2) met een balkon op het zuiden?
Wij laten dit mooie appartement graag aan je zien!

Ruim 3-kamerappartement met royale werk/logeerkamer, ideaal voor thuiswerkers!! Dit appartement is gelegen op een toplocatie in de wijk ‘’Lombok’’. De woning beschikt over een ruime berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex.
De prettige indeling, de moderne gemakken van nu en het heerlijke balkon maken dit appartement tot een zeer prettige leefomgeving!

Dit appartementencomplex is in 2001 gebouwd in de levendige wijk Lombok. Het complex is in een doodlopende straat gelegen, welke enkel wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Rustig wonen in een levendige omgeving. Parkeren kan op de eigen parkeerplek op het complex of in de straat. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex. Het centrum van Utrecht en het Utrecht CS zijn op loop/fietsafstand gelegen, de diverse uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken en een bushalte met meerdere lijnen ligt om de hoek. In de nabije omgeving van de woning vindt u diverse winkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, restaurantjes en koffietentjes.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, met brievenbussen, bellenplateau en telefooninstallatie biedt toegang tot de centrale hal met trappenhuis, lift en toegang naar berging en parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Het appartement is gelegen aan het eind van de galerij. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de twee slaapkamers van ca. 9m2 en 13m2, ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel, separate toiletruimte met fontein, een ruime berging met de opstelling van de CV-ketel en de meterkast.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Door de hoekligging komt er bijzonder veel daglicht de woonkamer binnen. De woonkamer (ca. 37 m2) biedt voldoende indelingsvrijheid voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het inpandige balkon bereikbaar.
Het balkon is gesitueerd op het zuiden waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over veel lichtinval. De keuken is ruim, voorzien van veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De werkkamer van ca. 8 m2 is ideaal voor de thuiswerker. Omdat deze kamer tegenover de keuken ligt kan deze kamer ook bij de keuken getrokken worden om zo een grote leefkeuken te creëren. Deze werkkamer kan ook door middel van een te plaatsen wand worden verandert in een 3e slaapkamer.

Kortom een ruim en licht appartement aan een rustig straatje met alle voorzieningen om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
• Modern appartementen complex;
• Appartement voorzien van eigen parkeerplaats en ruime berging;
• Actieve en gezonde VvE;
• Servicekosten € 145,05 per maand;
• Verwarming en warm water via CV;
• Energielabel A;
• 13 eigen zonnepanelen;
• Balkon ca 10m2 op zuid gelegen;
• Gelegen aan een autoluwe weg;
• Winkels, supermarkten en restaurantjes op loopafstand;
• Utrecht CS binnen 5 minuten fietsen;
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C A21
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Molukkenstraat 25 + PP
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige, snel schakelende makelaar en goed bereikbaar, zowel makelaar zelf als het kantoor qua ondersteuning. We hebben helaas wel een miscommunicatie gehad over wat er inclusief zou zijn in het bod (alle raambekleding), dit was een kleine tegenvaller achteraf toen wij zelf na verkoop een afspraak met de koper hadden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.