• Verkocht

Croesestraat 54 A 3522 AG Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zorgeloos verhuizen naar een mooi plekje aan de rand van het centrum? In de gezellige Rivierenwijk bevindt zich dit mooie en nette afgewerkte 2-kamer appartement met veel licht en verrassend veel ruimte en maakt onderdeel uit van een persoonlijke en kleinschalige vereniging van eigenaars. De woning ligt in een levendige buurt, en op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum en Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn leuke winkels te vinden, en ook de Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand.

Ligging
De Croesestraat ligt in de Rivierenwijk van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen op ca 5 minuten fietsafstand. Ook zit je binnen 10 minuten fietsen op het Neude. Tevens is er een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en 't Goylaan en kun je binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 5 minuten fietsen. Naast de goede bereikbaarheid en uitvalswegen is er voldoende gelegenheid om (gratis) te parkeren.
In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met de heerlijke cafeetjes en restaurantjes.

Indeling
Entree, trapopgang, hal, toilet, woon/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en CV opstelling. Toegang tot het balkon via openslaande deuren. Slaapkamer en badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Woonkamer/keuken
De woning is in 2009 gesplitst in een 3-tal compleet gerenoveerde appartementen. De woonkamer heeft een strakke wand- en plafond afwerking en de vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer (lamelparket). Door de openslaande deuren krijgt de woonkamer een directe verbinding met het riante balkon met ligging op het zuiden van ca 8 m2 wat over de gehele breedte van het appartement strekt.
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft middels een openslaande deur wat eveneens toegang geeft tot het balkon. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap.

Slaapkamer/badkamer
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. de moderne badkamer heeft een volledig betegelde vloer en wand afwerking. Gebruikte materialen zijn van o.a. Villeroy en Boch (Whirlpool bad), Spinkx (wastafel) en Ponsi (Italiaanse kwaliteit en design kranen en rainshower).

Kenmerken woning:
- woonoppervlakte ca. 48 m²
- oppervlakte balkon ca. 8 m²
- inhoud ca. 164 m³
- bouwjaar gerenoveerd in 2009

Bijzonderheden:
- woning is instapklaar
- centraal gelegen t.o.v. centrum en uitvalswegen
- badkamer met inloopdouche en Whirlpool bad
- ruim balkon op het zuiden
- gezonde VvE
- houten kozijnen met isolatieglas
- oppervlakte is conform NEN2580
- oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.729
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Welzenes Makelaars

Bel 030 207 91 11

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.