• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 13 Bis 3531 JA Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Betaalbare woonruimte met strakke afwerking vind je op de Laan van Nieuw Guinea 13 Bis in de wijk Lombok. Anders dan anders zo laat deze royale bovenwoning van 88m2 zich het best omschrijven. De huidige eigenaar heeft deze voormalige studentenwoning omgetoverd tot een heerlijke leefplek. Dit huis heeft aan ruimte alles te bieden: een geweldige keuken, een lekkere lichte woonkamer, een knusse eetkamer, een study, twee mooie slaapkamers en een moderne fraai ingedeelde badkamer. Indien gewenst kunnen er makkelijk 3 mensen wonen.

Zomaar nog een paar hele grote voordelen van dit appartement: keuken 2016, badkamer 2017, cv-combi 2017, traprenovatie 2020, kozijnen voorzijde 2016, woning geheel voorzien dubbel glas, zeer gezonde VvE met een grote reserve, meerjarig onderhoudsplan (MJOP) en een gemeenschappelijke opstalverzekering.

Is er dan niets meer te wensen over? In de toekomst is het wellicht mogelijk een dakterras te realiseren. De verkoper heeft hiervoor reeds een eerste aanzet gegeven binnen de VvE.

Het appartement ligt net over de brug van de Billitonkade in de populaire en gezellige wijk Lombok. Om de hoek kun je terecht bij Winkelcentrum de Groeneweg of bij één van de diverse winkeltjes op de Kanaalstraat. Net om de andere hoek vind je het terras bij Café Kanaalzicht met uitzicht over het water. Met een paar minuten fiets je naar het Centraal Station en het Centrum van de stad. Om met de auto de stad te verlaten is de ligging ook zeer gunstig.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met modern toilet. Van hieruit zijn er originele jaren ’20 deuren met glas in lood naar de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De woonkamer is licht en heeft een bruikbare brede vorm. De eetkamer is knus met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Achter de eetkamer is de study waar je lekker thuis kunt werken. De keuken is zeer modern en heel speels ingericht met alle apparatuur (Siemens), veel bergruimte, een ontbijtbar en een lichtkoepel.

Tweede verdieping:
De overloop is ruim en er is een wasmachine aansluiting. De achterslaapkamer is bijzonder royaal een heeft een vaste kast en een luxe wastafelmeubel. De voorslaapkamer is ook ruim uitgevallen en heeft tevens hetzelfde luxe wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld, zeer modern met een ruime regendouche en een zwevend toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 88m2 en inhoud 306m3
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel
• De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 125 euro
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7838
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.