• Verkocht

Otterstraat 54 C 3513 CN Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Het appartement
Dit is een heel fijn appartement met veel authentieke details. Mooie glas in lood ramen, vaste kasten en balkenplafonds. Door de enorme raampartijen is er bijzonder veel lichtinval. Je hebt een fijn dakterras te bereiken via het kantoortje en middels de openslaande deuren uit de woonkamer. Pssst, geheimpje je kijkt uit over het Otter-Beverpark. Je kijkt dus volop in het groen. Bijna niemand kent dit park en dat willen we graag zo houden, maar hoe fijn is dit? Het park wordt onderhouden door de gemeente en de 'tuinmoeder' geeft nog een beetje extra zorg en liefde. Het hek gaat 's avonds op slot en de bewoners van de aangrenzende percelen hebben een sleutel. je kunt dus altijd achterom. Een extra buitenruimte dus.

Omgeving
Dit straatje is heerlijk rustig, maar met 5 minuten lopen ben je in de oude binnenstad van Utrecht. Je loopt binnen 5 minuten naar het Centraal station. Lunchen doe je om de hoek bij GYS, een taartje kun je eten bij Rose & Vanilla en voor een borrel aan de Singel in de zon ga je naar Roost. De Albert Heijn, Aldi & Ekoplaza zijn letterlijk om de hoek. De Amsterdamsestraatweg en de straatjes er omheen zijn aan het veranderen. Hippe winkels, speciaalzaken en restaurants. Op dit moment zijn ze volop aan het bouwen aan 'Stoer Stukkie Stad: Wisselspoor'. Stoer, creatief, actief, groen en centraal stukkie stad. Voor mij als makelaar was dit het teken dat wij in deze wijk moesten gaan wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, toilet, toegang tot de ruime woonkamer vaste inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er een kantoorruimte te bereiken. Ook vanuit het kantoor heb je toegang tot het dakterras. Grote keuken met aan twee kanten werkruimte. Als kookliefhebber kun je je hier echt uitleven. Er is voldoende ruimte om de meeste lekkere diners op tafel te toveren. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt zijn de glas in lood ramen. Ze zorgen voor een bijzondere lichtinval. De keuken en de woonkamer zijn af te scheiden met schuifdeuren voorzien van glas in lood.

2e verdieping:
Overloop, bergkast met wasmachine, grote slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde. Vanuit je slaapkamer kijk je uit over het park. De overloop heeft ook weer grote op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is nu een grote slaapkamer. Het is mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken, zoals dat vroeger was. Een luxe badkamer met een ligbad, grote douche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer heeft vloerverwarming. Hoe fijn is dat?! Ook hier zie je de karakteristieke balken.

Van dit huis word je blij. Het ademt een en al sfeer uit. Het is een huis waar als het weer mag je heerlijk kunt borrelen met vrienden, je loopt zo het centrum in en bent super snel op het Centraal Station. In tijden van thuiswerken is het extra kantoortje aan de woonkamer een uitkomst.

Pluspunten van deze woning:
- Woonkeuken van 20m2;
- Luxe badkamer & keuken;
- Locatie ten opzichte van Centraal station & het centrum
- Groen uitzicht en aangrenzend aan een afgesloten park
- Goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.703
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8512A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250
Dhr. Marco D'Alessio
Otterstraat 54 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg blij met Gusto Casa - ze hebben veel expertise, ze zijn professioneel en betrouwbaar. Ze voldeden aan onze behoeften en we bevelen ze van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.