• Verkocht

Idenburgstraat 6 3515 EX Utrecht Lauwerecht

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
21 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een toplocatie in Utrecht (Tuinwijk) ligt dit moderne en instapklaar hoekappartement op de begane grond, met zuidtuin aan een park én een eigen parkeerplaats.

Het hoekappartement heeft een indelingsvrije woonkamer (ca. 15 m2) met aangrenzend de open keuken (5 m2), een grote slaapkamer (ca. 13 m2), een tuin op het zuiden (ca. 6,60 m x 1,60 m), een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een grote inpandige berging met wasmachine aansluiting. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en keurig bewoond.

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig nieuwbouwcomplex, gebouwd in 2017 en bestaande uit slechts 18 appartementen. Het complex is goed onderhouden, voorzien van een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen, een gemeenschappelijke fietsenstalling, een liftinstallatie en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=Haoejky6Usn

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Instapklaar 2-kamer hoekappartement
- Rustige en centrale locatie
- Gelegen op de begane grond
- Geheel voorzien van PVC-tegelvloer met vloerverwarming
- Eigen tuin op het zuiden
- Grenzend aan een park
- Ruime woonkamer met open keuken
- Door de hoekligging geniet de woonkamer van een extra raampartij in de zijgevel
- Grote slaapkamer
- Moderne badkamer en toiletruimte
- Grote berging in het appartement
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in het complex
- Slechts 10 minuten loopafstand van Utrechtcentrum
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

De gunstige ligging ten opzichte van Utrechtstad, voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het grote voordeel van gelijkvloers wonen mét een tuin zorgt dat dit appartement aantrekkelijk is voor zowel starters, ouderen als beleggers.

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Idenburgstraat6.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
U heeft toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Vanuit de ontvangsthal zijn zowel de voordeur van de woning als de toegangsdeur tot het binnenterrein, met parkeerplaatsen, bereikbaar.

Begane grond:
Direct bij binnenkomst in het appartement is te zien dat er is gekozen voor een moderne afwerking. Het gehele appartement is v.v. een moderne grijze PVC-tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de entree zijn de woonkamer, badkamer, toiletruimte en een grote berging bereikbaar
De woonkamer is een vierkante, indelingsvrije kamer met ruimte voor een grote bank en een gezellige eettafel. Door de hoekligging geniet het appartement van een extra raampartij in de zijgevel, welke zorgt voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De witte kasten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling.

Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag een plaats in de zon! De tuin is bestraat en wordt aan de voorzijde van de stoep gescheiden middels een halfhoge haag. ’s Middags biedt een gedeelte van de tuin schaduw door het bovengelegen balkon. Vanuit de tuin kijkt u uit over het park, een oase van groen en rust. Van april tot oktober is het park op zijn mooist, vol met bloeiende planten en bloemen.

De slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is een fijne indelingsvrije ruimte met een prettige lichtinval. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een leuke nis met planken. Naast vloerverwarming is er een grote design radiator, ideaal voor de handdoeken. Een groot pluspunt, vooral wanneer u gasten ontvangt, is dat er een separate toiletruimte is. Deze ruimte is v.v. zwevend closet, fonteintje en modern tegelwerk.

De bergruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Allereerst bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, dus een ideale waskamer! Ook treft u hier de aansluitingen voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen of het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VVE € 85,-
- Verwarming middels stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.942
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (1,6 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.