• Verkocht

Joseph Haydnlaan 42 3533 AK Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de geliefde wijk Oog in Al gelegen licht en slim ingedeeld 2-kamer hoekappartement met ruime tuin rondom en ruime, eigen berging. Leuke en centrale plek om te wonen; op fietsafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Als je voor het gebouw staat vallen direct de karakteristieke gevel, de mooie erkers, de mooie balustrades en de grote raampartijen op. Karakter en uitstraling uit de jaren ’50 en niet voor niets een gemeentelijk monument. Eenmaal binnen in het appartement valt de lichtinval op dankzij de kenmerkende, grote raampartijen, de hoekligging met extra raam en de slimme en praktische indeling. Een fijn en ruim appartement op een centrale plek!

Door de jaren heen is het appartement qua onderhoud bijgehouden. De algehele afwerking van het appartement is echter eenvoudig waarbij wij dan ook verwachten dat een koper lekker aan de slag gaat. Wij kunnen ons voorstellen dat je de woning verder wilt moderniseren. Mede dankzij de ruimte, de praktische indeling, de royale tuin rondom het appartement en de locatie is dit meer dan de moeite waard! Het appartement beschikt reeds over een eigen C.V. ketel (onderhouden in september 2020) en dubbel glas. De ruime en lichte woonkamer, de heerlijke tuin rondom met een ligging op het oosten, zuiden en westen, de ruime slaapkamer en ruime berging maken het geheel compleet. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex dat in 1952 is gebouwd en bestaat uit 8 appartementen en bergingen.

Het appartement is gunstig gelegen. Zo ben je met de fiets binnen een mum van tijd in hartje Utrecht met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht CS is binnen fietsafstand en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Pak je toch vaker de auto? Dan zit je binnen 5 minuten op de ring, parkeren is gratis en je kunt je auto in de regel gemakkelijk kwijt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij de Albert Heijn op de Händelstraat of fiets je naar Lombok voor verschillende speciaalzaken, bazaars en veel lekkers. Het gave Werkspoorkwartier met al haar levendigheid en horeca liggen op fietsafstand. In de zomer heerlijk relaxen bij Strand Oog in Al of Buurten in de Fabriek. Ook park Oog in Al is op loopafstand. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, heerlijk centraal, maar ook zo weer buiten de stad dankzij de gunstige uitvalswegen.

Interesse in dit appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
JOSEPH HAYDNLAAN 42

WIJK
OOG IN AL

VRAAGPRIJS
€ 275.000,- K.K.

BOUWJAAR
1952

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
58 M2

TUIN
± 138 M2

BERGING
10 M2

INHOUD
197 M3

AANTAL KAMERS
2 (1 SLAAPKAMER)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
GEEN (VRIJSTELLING MONUMENT)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 120,- PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 30269004

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
CATHARIJNE / C / 8447 A1

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

AANVULLENDE CLAUSULES
ZIE VERKOOPVOORWAARDEN (TE DOWNLOADEN VANAF ONZE WEBSITE)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.741
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR NL 24 - 28/3 C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (8 meter diep en 9,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Marc de Vree
Joseph Haydnlaan 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Klantgerichtheid staat bij MOIB makelaars & taxateurs hoog in het vaandel! Een klein makelaarskantoor met korte lijnen, altijd bereikbaar, pro-actief en professioneel. Prima verkooppresentatie. We hebben het huis heel snel kunnen verkopen, tegen een goede prijs. Chapeau! MOIB: Van harte aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.