• Verkocht

Lessinglaan 49 I 3533 AR Utrecht Halve Maan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ruim twee-kamer-appartement van ca. 62 m2 groot op de eerste verdieping met twee balkons. Het complex, tegenwoordig een beschermd stadsgezicht, is netjes verzorgd. Vanaf 2012 is het appartement op diverse punten gemoderniseerd waardoor er nu een mooi, ruim en licht appartement is ontstaan wat direct te betrekken is!

KENMERKEN
- Ruim twee-kamer-appartement
- Twee balkons
- Gemoderniseerd
- Gelegen in bijzonder gebouw

Locatie
Het appartement is gelegen op een leuke locatie in het populaire Oog in Al, om de hoek bij strand Oog in Al en de Muntkade. In je directe omgeving tref je winkelcentrum Oog in al voor je dagelijkse voorzieningen, winkels, en openbaar vervoer. Je kunt gratis parkeren voor de deur en het appartement ligt op 10 minuutjes fietsen van centrum Utrecht. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12.

Indeling:

Begane grond
Centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de kelder waarin zich een ruime berging bevindt van ca. 10 m2.

Appartement
Het appartement ligt op de eerste verdieping. Via de entree/hal bereik je eerst het toilet, de badkamer en een inbouwkast. De hal, badkamer en toilet zijn recent gerenoveerd en voorzien van neutraal tegelwerk! De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast. De ruime woonkamer is voorzien van veel glas en heeft mooi uitzicht op de groene Lessinglaan. Er is ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Er ligt een prachtige eiken vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

Aan de achterzijde van het appartement tref je de dichte keuken. Ook deze is recent vernieuwd en voorzien van een kookplaat en koelkast. Er is in de keuken ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en tevens bevindt zich hier ook de C.V.-ketel.

Via de slaapkamer bereik je het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk s’ ochtends een kopje koffie kan drinken. Het balkon aan de achterzijde bereik je via de keuken en is juist weer geschikt voor een wijntje in de namiddag en avond, dit balkon is recent opgeknapt en voorzien van een houten vlonder. Kortom, een heerlijk plekje om rustig te zitten!

Goed om te weten:
- Mogelijkheid voor het gebruik van zonnepanelen.
- vanaf 2012 is het appartement op diverse punten gemoderniseerd (badkamer, keuken, toilet, c.v. installatie en meterkast).
- Maandelijkse servicekosten: € 190,00 per maand.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst gezien het bouwjaar van de woning.
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.823
Servicekosten
€ 190 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9503
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Lessinglaan 49 I
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je woning verkopen is niet niks. Sterker nog. Het is mega-spannend! En het brengt de nodige zorgen met zich mee. Hoe fijn is het dan als je dat gewoon zorgeloos uit handen kunt geven. Dina heeft ons op een hele prettige, bijtijdse manier begeleid in alle stappen van het proces. En we hebben ons geen zorgen hoeven te maken over dingen waar wij niks vanaf weten, en onze woning is goed verkocht. We zijn relatief zorgeloos verhuisd. En ik heb het gevoel dat Dina het maximale uit de verkoop van ons appartement heeft weten te halen. Dankjewel Dina (en Thomas, Vincent, en Helga)!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lessinglaan 49 I
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De dames van Quist makelaardij hebben me erg goed geholpen tijdens mijn zoektocht naar een woning in Utrecht. De sterke punten: heldere communicatie, snel schakelen, ze denken met je mee en ze hebben de benodigde expertise. Ik kan iedereen die een woning zoekt aanraden om met Quist in zee te gaan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.