• Verkocht

Staalstraat 59 A 3572 RH Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In één van de mooiste straten van de geliefde wijk Wittevrouwen, ligt deze unieke bovenwoning van begin vorige eeuw. Deze woning is recent gerenoveerd en gemaakt tot de parel die het nu is. De authentieke details zoals de hoge plafonds en en-suite deuren in combinatie met de smaakvolle afwerking, maakt dat dit huis een en al karakter uitstraalt.

De locatie:
Vanuit de heerlijk rustige Staalstraat sta je in enkele ogenblikken op de bruisende Bilstraat waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt. Hier vindt je onder andere een bakkerij, slagerij, sportschool, verschillende supermarkten en talloze sfeervolle eettentjes. Als je aan de Bilstraat nog niet voldoende hebt, ben je ook binnen vijf minuten fietsen op de Nachtegaalstraat en in het centrum.
Verder heb je diverse parken zoals het Griftpark, Oorsprongpark en park Lepelenburg in de nabije omgeving. De uitvalswegen A27, A28 en A12 bereik je binnen enkele minuten met de auto, en met een kleine tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal.

Begane grond:

Je komt binnen in de gezamenlijke entree met ingang naar de bovenwoning. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang kom je op de ruime overloop die toegang verschaft tot het toilet, de woonkamer en de tweede verdieping. Via de overloop kom je binnen in de riante woonkamer die opgedeeld is in een eet- en zitgedeelte doormiddel van en-suite deuren. De en-suite deuren worden omlijst door kastenwand waar een prachtige design haard in is gebouwd. Het eetgedeelte grenst aan de ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stijlvol gasfornuis. Via de openslaande deuren kom je op het zonnige dakterras van maar liefst 15m2 en wat erg gunstig gelegen is op het oosten en voorzien van een prachtige multifunctionele buitenkeuken. Het slimme ontwerp van de buitendeuren is dat ze over de gehele breedte van de gevel geopend kunnen worden waardoor er één grote ruimte tussen binnen en buiten ontstaat.

Tweede verdieping:

Je komt via de trapopgang uit op de riante overloop die is voorzien van meerdere inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers de badkamer en het kantoor, die ook in gebruik kan worden genomen als 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Verder is er op de overloop ruimte voor een thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
- Circa 100m2 woonoppervlakte
- Circa 343m2 bruto inhoud
- Energielabel B, zéér lage energiekosten
- Volledig nieuwe elektra, water, riolering en cv installatie (2016)
- Kozijnen vernieuwd tijdens renovatie (2016)
- Eigen zonnepanelen uit 2019
- Volledig geïsoleerd dak/vloer en gevels
- Geluidsisolerende voorzetwanden en vloeren op de scheiding met de buren
- Deuren zijn over de volle breedte van de woning te openen
- Voorzieningen aanwezig voor de bediening van o.a. verlichting, haard, deurbel, thermostaat met een app
- Buitenbioscoop: Witte muur die zichtbaar is vanaf het dakterras is te gebruiken als projectiescherm voor een beamer
- Professionele speaker voorbereiding
- € 125,- per maand VVE kosten
- VVE word geactiveerd bij verkoop
- Algemene verkoopvoorwaarden welke opgenomen worden in de koopovereenkomst: Notariskeuze, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bedenktijd, Nutsbedrijven, Bouwtechnische keuring en Meetinstructie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.850
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 7083
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3,6 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.