• Verkocht

F.C. Dondersstraat 2 Bis A 3572 JG Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan de F.C. Dondersstraat, één van de mooiste straten van Utrecht Oost, op de grens van de Zeeheldenbuurt en Wittevrouwen ligt dit perfect onderhouden 4 kamer appartement op de bovenste verdieping. Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gebouwd in 1895 en in 2010 heeft de huidige eigenaar het appartement gerenoveerd naar de huidige staat. Hierbij is veel zorg en aandacht besteed aan luxe en comfort, maar zonder bepaalde originele details uit het oog te verliezen. Het appartement heeft door de hoekligging een lichte woonkamer met een fantastisch vrij uitzicht over het Oorsprongpark en Hogelandsepark.

Door de ideale ligging bent u binnen enkele minuten wandelend of fietsend in de binnenstad of met de auto op de ring. Er zijn goede en voldoende parkeermogelijkheden eveneens voor elektrische auto’s. Per adres wordt door de gemeente op dit moment 2 parkeervergunningen afgegeven indien gewenst. Op loopafstand treft u het Wilhelminapark, leuke restaurants, bars en winkels. Ook het openbaar vervoer ligt voor de deur.

Indeling

Begane grond
Zelfstandige entree, hal met trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Ruime entree/hal, met opbergkast met cv opstelling en een bergkast voor de wasmachine/droger, toilet met fonteintje, vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel ramen en een fantastisch uitzicht over de parken en de Biltstraat.
Het balkon is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koel/vrieskast en veel kastruimte. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een prachtige brede eiken lamellen parketvloer.
Verder heeft het appartement 3 goede slaapkamers met allemaal ruime afmetingen. De achterste slaapkamer en de badkamer hebben openslaande deuren naar een balkon op het zuid/westen met avondzon en een mooi uitzicht over de Biltsche Grift en de Veeartsenijstraat.
De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, 2 aparte wastafels, vloerverwarming en 2 aparte handdoekradiatoren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1895;
- Renovatie van het appartement in 2010;
- Woonkamer voorzien van eiken lamellen parket overige ruimte van brede massief eiken vloerdelen;
- In het gehele appartement hoge raampartijen met dubbel glas;
- Appartement is zeer goed onderhouden;
- Servicekosten bedragen € 165,-- per maand;
- Schitterend hang en sluitwerk in het gehele appartement van het merk Bonomi;
- Het trappenhuis en hal is voorzien van originele lambrisering van betonemaille.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.085
Servicekosten
€ 165 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209
Een funda gebruiker
F.C. Dondersstraat 2 Bis A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb de WVO makelaarsgroep als een fijne en professionele club mensen ervaren. No nonsens en adequaat bedrijf. Komt afspraken na en zit bovenop het dossier. Bedankt voor de prettige samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.