• Verkocht

Adriaen Beyerkade 5 3515 XT Utrecht Tuinwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Soms kom je een woning binnen die je meteen pakt! Dat WAUW-gevoel zal je snel hebben bij deze prachtige stadswoning die in 1930 is gebouwd. De woning aan de Adriaen Beyerkade 5 is gelegen in de populaire Tuinwijk, op loopafstand van het historische centrum van Utrecht en in de directe omgeving van het zonnige Griftpark. Ook is er een goede ontsluiting van uitvalswegen A27 en A12. Met een Albert Heijn, diverse horeca en shops zijn de belangrijkste faciliteiten in de directe omgeving aanwezig.

In 2017 is deze woning met zorg en aandacht grotendeels gerenoveerd, met behoud van de kenmerkende sfeerbeleving en stijlelementen. Het is juist die vriendelijke hand die de woning nu zo toegankelijk maakt. Hoewel gelegen aan een ventweg naast de Kardinaal de Jongweg is van overlast geen sprake dankzij  goede raamisolatie en is in de tuin niet merkbaar dat je je zo dicht bij het centrum begeeft. 

Bekijk deze woning live op: adriaenbeyerkade5.nl of via:

Enkele kenmerken op een rij:
- Fantastisch gelegen in Tuinwijk!
- Ruime woonmaker met licht houten vloer
- Iedere etage met plafonds van bijna 2,80 hoog
- Smaakvol gerenoveerd
- Goede staat van onderhoud
- Zonnige tuin van 35m2 met grote berging
- Mogelijkheid tot uitbouwen van de woonkamer en/of het vergroten van de keuken
- Twee lichte slaapkamers

Indeling
Begane grond:
Vanaf de voordeur treed je de hal binnen, die aansluit op de lange gang met smaakvolle lambrisering. De gang geeft toegang tot achtereenvolgens een bergruimte, de trap naar de eerste etage, het smaakvol betegelde toilet, de spartaanse keuken en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een traditionele schouw, een lichte houten vloer en openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin.

Eerste etage:
Vanaf de trap wordt de overloop op de eerste etage bereikt. De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer van ruim 9m2 met een op maat gemaakte ruime, vaste kast

Tweede etage:
Met de trap wordt de overloop op de tweede etage bereikt, waar de zich badkamer en de tweede slaapkamer bevinden. Ook de tweede slaapkamer is een opvallend bruikbare ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7881
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5,03 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Mevr. Rijpma
Adriaen Beyerkade 5
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg positief. Wij hebben ons toekomstig huis ook van Overduyn Makelaars gekocht. Makelaar Jos toonde persoonlijke interesse, nam de tijd voor de rondleiding en had duidelijk kennis van het huis en omgeving. Jos heeft ook ons huis verkocht. Van de kopers van onze huidige woning hebben wij eenzelfde feedback ontvangen. Ook de prijs die we hebben afgesproken voor de verkoop was prima! Overduyn Makelaars raden wij zeker aan.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.