• Verkocht

Abstederdijk 32 aj 3582 BM Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek en bijzonder loft- appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een voormalig schoolgebouw uit 1881. Het complex heeft een bijzondere ambiance, doordat de oude sfeer van het schoolgebouw bij de verbouwing (in 1992) absoluut bewaard is gebleven. Tevens beschikt het gebouw over een fraaie gemeenschappelijke binnentuin van maar liefst 600 m2, met diverse zon- en schaduwplekjes! Deze bijzondere woonplek is gelegen op loopafstand van het Ledig Erf en het oude centrum van Utrecht, met voldoende parkeergelegenheid, direct voor de deur.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met intercomsysteem, postbussen en bellentableau. Royale centrale hal met trapopgangen naar de verdiepingen en een liftinstallatie.

1e verdieping
Entree, hal zeer praktische bergkast en een extra kastruimte voor de CV-combiketel, modern toilet met fonteintje. Zonnige woonkamer ca. 4.5 m hoog met vide en grote raampartijen, welke een fraai uitzicht bieden over de directe omgeving. Moderne open keuken, voorzien van 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is geplaatst in een U-vorm, waardoor er bijzonder veel werk- en bergruimte is ontstaan. Onder de trap (bereikbaar gemaakt vanuit de keuken) is een royale kastenwand gemaakt, voor extra bergruimte. Tevens een aparte wasruimte aanwezig. Deze is naast de trapkast gesitueerd.

2e verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de entresol. Royale slaapkamer met kastenwand over de hele breedte. Vanuit de slaapkamer is er een doorloop naar de luxe badkamer met luxe vrijstaand bad ruime inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Het gehele appartement is voorzien van een massief eiken vloer (de extra brede planken geven een robuust effect), glad gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwverlichting. Kortom een zeer compleet appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau. U hoeft slechts de verhuisdozen uit te pakken!

Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over een inpandige berging voorzien van elektra;
- Er zijn 22 zonnepanelen geplaatst op het dak tbv VvE;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 195,= per maand
- Het onderhoud van het gebouw wordt in overleg met de Monumentenwacht regelmatig nagelopen; tevens is er een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel E;
- Parkeren voor de deur middels parkeervergunning;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5243
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.