• Verkocht

Weerdsingel O.Z. 38 3514 AC Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste stukjes van de Weerdsingel, mogen we een recent volledig gerenoveerd, dubbel, benedenhuis mét souterrain aanbieden. De woning heeft een prachtig uitzicht aan de voorzijde en een ruime tuin aan de achterzijde. Huidige eigenaren hebben de woning volledig laten verbouwen en tot in detail, met behoud van originele elementen, laten afwerken. De keuken is verplaatst naar de beletage en de ensuite is teruggebracht. Het doorzon effect op deze verdieping, in combinatie met het uitzicht op de stadsbuitengracht aan de voorzijde, is uniek! Het souterrain is een heerlijke slaapverdieping geworden met een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en een mooie stijl, waarbij de balken in het zicht zijn gebleven. Er is veel kastruimte en de stijl in de gehele woning is een mooie combinatie van het ‘oude’ met het comfort van het ‘nieuwe’. Vanuit de beletage heb je een fraaie veranda waar je heerlijk kan zitten met een krantje, een kopje koffie of glaasje wijn. Vanaf de veranda loop je zo de brede tuin in met middag- en avondzon.

Tegen het centrum aan gelegen, heb je letterlijk alles op loopafstand. Zoals het Griftpark, alle restaurantjes in het centrum, de supermarkten op de Merelstraat of de Voorstraat en al het andere bekende dat Utrecht te bieden heeft. De straat is éénrichtingsverkeer en daardoor redelijk autoluw.

Kom eens kijken, een prachtige woning waar je letterlijk niets meer hoeft te verbouwen maar direct lekker kan wonen!

Indeling
Begane grond: hardstenen trap naar de beletage. Gang met toilet, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open haard en ensuite heeft vaste kasten en een handige bijkeuken die in de oude badkamer is gemaakt. De keuken aan de achterzijde is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De tuin bereik je via de veranda, is over de gehele breedte gelegen en heeft middag en avondzon.

Souterrain: overloop met wasruimte en wederom veel kast en bergruimte. De slaapkamers zijn van goed formaat, de badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning is volledig gerenoveerd in 2018;
- Het souterrain is volledig geïnjecteerd tegen optrekkend vocht;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-ketel (bouwjaar: 2018);
- De woning aan de Weerdsingel Oostzijde 39 bis A heeft de riolering aangesloten op de riolering van nummer 38;
- De woning beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW);
- De VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering en er zijn notulen aanwezig;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8,8 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.