Walnootstraat 17 3552 GS Utrecht

Karakteristieke hoek-benedenwoning met slaaptoren van ca. 72 m2 met stadstuin. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, zit vol karakteristieke elementen, verkeert in keurige staat en is gelegen nabij de Vecht in de fruitbuurt in woonwijk Ondiep. Het is perfect voor starters!

KENMERKEN
- Jaren '30 woning
- Hoekwoning met veel ramen
- En suite met glas in lood
- 2 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer

Het appartement is gelegen aan een rustige gezellige straat met vrij parkeren voor de deur. Het huis ligt op 10 minuten fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum en op loopafstand van het Julianapark, station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook bereik je binnen enkele minuten Groot Winkelcentrum Overvecht voor al je boodschappen! Binnen een paar minuten bereik je met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling

Begane grond
Via de gang bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze zonnige woonkamer is voorzien van karakteristieke en suite deuren en veel ramen vanwege de hoekligging. De paneeldeuren met glas in lood verkeren in goede staat. Via de schuifdeuren bereik je de lichte eetkamer, die ruimte biedt aan een grote eettafel en voorzien is van twee vaste kasten. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Er ligt een fraaie terazzo-look tegel en de keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Via de keuken bereik je de inpandige badkamer, welke is voorzien van een inloop- douche, toilet en wastafel.
De stadstuin bereik je via de keuken. De tuin is volledig betegeld, gelegen op het noord/oosten en is voorzien van een berging. Aan de voorzijde van het huis kun je op het bankje genieten van de middag- en avondzon.
Via de hal bereik je de slaapkamer op de begane grond. Achterin de slaapkamer (onder de trapopgang) tref je een vaste kast. Hier hangt de C.V.-ketel (bouwjaar 2013) en hier is tevens de opstelplaats van de wasmachine.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een ruime vaste kast.

Goed om te weten:
- Nieuwe keuken inclusief doorbraak, terrazzovloer en nieuwe meterkast (2019)
- Nieuwe badkamer inclusief nieuwe betonnen vloer (2017)
- C.V.-ketel Avanta bouwjaar 2010
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019
- Servicekosten (VVE) bedragen € 75,- per maand